Образец обьявления о продаже земли под коммерцескую деятельность ""
Advokat-nasledstvo.ru

Юридический портал

Образец обьявления о продаже земли под коммерцескую деятельность

Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

Человеку свойственно расширять свое жизненное пространство. Увеличивать метраж квартиры, приобретать более просторный и комфортный дом за городом на участке большей площади. Но, чтобы приобрести загородную недвижимость с улучшенными характеристиками, обычно сначала нужно продать уже имеющуюся. И все начинается с грамотно составленного объявления о продаже.

Оставим за скобками предпродажную подготовку вашего загородного объекта, потому что это вопрос специалиста. Только риэлтор сможет оценить вашу любимую дачу в соответствии с рыночной конъюнктурой, и только он разберется, какие документы на дом и/или землю должны быть у вас на руках, учитывая сложное и постоянно меняющееся земельное законодательство.

Предположим, у вас на руках свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, вы их единственный владелец, уверены в чистоте ваших документов и отсутствии притязаний на вашу недвижимость со стороны третьих лиц. Первый вопрос, который встанет перед вами, — как составить объявление.

Прежде всего постарайтесь представить себе, что может понадобиться вашему покупателю, даже если вы сами этим не пользовались (например, школа поблизости). Затем просмотрите специализированные интернет-доски объявлений на предмет структуры самих объявлений. Обычно интернет-ресурсы предлагают готовые формы, которые нужно просто выбрать, например, «подам» и «дома, дачи», «земельные участки». Если же доска объявлений предполагает самостоятельное составление заголовка, отнеситесь к нему со всей серьезностью. Он должен сразу привлечь внимание потенциального покупателя. Согласитесь, заголовок «Продам дачу 6 на 6 м» проигрывает заголовку «Продам чудесную дачу в отличном месте». Последний цепляет эмоционально, и просмотров у вашего объявления будет больше. А уж подробности вроде площади строения помещайте в основной текст.

В основном тексте объявления должно быть указано:

1. Местоположение объекта (не только какой район Ленобласти, но и более узкая локация: Всеволожский район, Сярьги).
2. Наличие поблизости природных особенностей: для покупателя дачи это одна из наиболее значимых характеристик. Смело сообщайте, что грибной лес находится в пешей доступности, до чистой речки 1 км и т.п.
3. Описание окружения: если это садоводство, отметьте, есть ли в нем магазин, хорошие дороги, вывоз мусора, чистятся ли дороги зимой и т.п. Если это населенный пункт, работают ли поблизости магазины, детсад и школа, почта и т.д.
4. Характеристики самого дома: материал, из которого он построен, год постройки (особенно для новых домов), какой под домом фундамент, чем покрыта крыша, сколько комнат в доме, есть ли санузел в доме и т.п.
5. Коммуникации. В последнее время этот параметр особенно интересен покупателям загородной недвижимости. Укажите, сколько киловатт электричества подключено к дому, есть ли водопровод, хотя бы летний, или колодец на участке, какая система отопления, а если ее нет, напишите «печь» или «буржуйка». Если никаких благ цивилизации, кроме нужника с выгребной ямой, нет, лучше об этом ничего и не писать.
6. Описание участка. Ровный, сухой, разработанный, с плодоносящим садом – все это отличные эпитеты для того, чтобы рассказать о своем земельном наделе. Если же он заболоченный, на нем ничего, кроме осоки, не растет, лучше опустите это в объявлении и сосредоточьтесь на положительных моментах: на таком участке может быть вырыт пруд, вода в котором не будет пересыхать летом.
7. Описание «начинки». Наверняка вы не будете забирать с собой вилы и грабли, а также мебель и инженерию. Укажите, что дом продается с обстановкой, инвентарем и оборудованием. Это тоже привлечет покупателей.
8. Наконец, хорошо воспринимаются объявления с фразой о готовности совершить сделку хоть завтра. Мы уже договорились, что документация у вас в порядке, значит, так и пишите: «Документы готовы».

Все вышесказанное справедливо, если вы воспользовались услугами одной из досок объявлений в интернете. Но и интернет-ресурс должен быть не абы какой, а посвященный загородной недвижимости – именно они выпадают при запросе «куплю дачу» в поисковике. Чем еще хорош интернет: здесь можно разместить фотографию объекта, и не одну.

При фотографировании есть свои хитрости. Снимайте только привлекательные места на вашем участке, кадрируйте снимок так, чтобы на нем не запечатлелись неприглядные вещи, такие как прогнившие доски крыльца или навозная куча у покосившегося забора. Всегда отлично воспринимаются снимки, где на первом плане цветущий куст или клумба, а на заднем – сам дом. Если дом выглядит непрезентабельно, снимите несколько фото с локальными уголками: ухоженная грядка с клубникой, резные наличники, речка с купающимися детьми… Не фотографируйте против солнца и в дождливую погоду. Постарайтесь достать хорошую фототехнику. Если снимки получились не очень, поработайте с ними в Фотошопе или другой программе: отрежьте лишнее, прибавьте яркость.

Иногда целесообразнее подать объявление в газету ближайшего к вам крупного населенного пункта или областного центра, тогда ваша аудитория сузится, но она будет целевой: дачу обычно ищут поблизости от того места, где живут постоянно. В газетном объявлении количество знаков ограничено, и вам нужно будет выбрать лишь самые привлекательные параметры вашей недвижимости, сокращая слова (сад-во, уч., сот. и тому подобное).

Общее правило для объявлений о продаже недвижимости, в том числе загородной: делайте упор на достоинства объекта, не упоминая или упоминая вскользь о недостатках. С другой стороны, если вы не хотите беспрерывно отвечать на телефонные звонки и напрасно ездить на показы, укажите на существенные недостатки, если они есть. Например, в 100 метрах от вашей дачи проходит автомобильная или железная дорога. Так сразу отсеются те, для кого это окажется категорически неприемлемым соседством.

Не забудьте указать в объявлении цену, которую вы хотите выручить за вашу недвижимость. Так вы опять же не будете тратить время на звонки тех, кому стоимость вашей дачи покажется высокой.

Будьте готовы ездить на просмотры (или договоритесь об этом с соседями и оставьте им ключи). Будьте доброжелательны, даже если потенциальный покупатель чем-то вас раздражает. Вежливо отвечайте на все вопросы.

И совсем последнее. Эту статью можно было совсем не читать, если бы вы прибегли к помощи профессионала-риэлтора. Он, на основе своего опыта, грамотно составит объявление, проконсультирует по документам, подскажет, какие еще нужно собрать, и будет вести все переговоры с покупателем за вас. Риэлтор сам сфотографирует объект, подаст объявления, будет следить за их обновлениями и при необходимости скорректирует цену, согласовав ее с вами.

Новости по темам

Комментарии

Людмила

Продается участок 7 соток в садовом товариществе. На участке вода – колодец и электричество. Г.Егорьевск, деревня Кузьминки. Участок рядом с лесом, есть плодовые деревья, кустарники, клубника. Участок огорожен железным забором. Земля обрабатывается и облагораживается каждый год. Тел. 8-916-403-60-30 Людмила.

Ольга

Продам земельный участок 12сот. Тугулым ул. Ленина 113Б.Улица тихая,участок чистый.недолеко от центра.150тыс.[URL=tel:89221627009]8(922)1627009[/URL] 😉

Рекомендации к публикации объявления
о продаже дачидома.
Идеальное объявление о продаже это такое, прочитав которое и посмотрев фото которого, покупатель набирает номер и говорит “Я хочу купить вашу дачу”. Но чтобы добиться такого попадания необходимо правильно его составить так, чтобы исключить дополнительные вопросы возникающие у покупателя.
Большинство объявлений очень слабо удовлетворяют этим требованиям, а казалось бы всё для этого есть в системе Авито! И приходиться названивать, задавать множество повторяющихся вопросов, и мало того услышать ответы на них, так их надо еще и записывать, чтобы потом при выборе нужного объявления не забыть что именно звучало по данному объявлению, и о чем не написано в тексте у автора чтобы зайти и вновь прочитать какой-то нюанс.
Рекомендую прежде всего точно обозначить местоположение дачиучастка, а именно: написать название Снт, написать номер участка на нем, написать кадастровый номер, на карте поставить точно точку – это возможно вручную. Иначе замучают вопросами как проехать, а вы устанете в десятый раз повторять одно и то же про вам понятный проезд, а надо описывать проезд для незнакомого в данной местности по абсолютным точкам, а не относительным типа “третья береза налево, потом вторая сосна направо, сразу за углом от водокачки, после въезда в ворота второй поворот налево, потом в горку до конца”.
По кадастровому номеру участок пробивается в публичном кадастровом реестре [URL=https://egrp365.ru/map]https://egrp365.ru/map[/URL], если вы его укажете и участок у вас межован, то это 100% избавит вас от вопросов “как проехать”, да и покупатель сразу будет знать нужна ли ему та местность где у вас дача или нет. Некоторые предпочитают искать дачу в определенных Снт или на определенных направлениях выезда из города.

Система Авито позволяет поставить точку на карте для правильного ориентирования объекта на местности. Но Авито полагается на то, что объект недвижимости имеет адрес, поэтому от пользователя требуется ввести название населенного пункта, улицу, дом. Но какая улица у дачи? Обычно туда вводят название Снт и ближайший город. По таким параметрам Авито ошибается чаще всего и ставит точку просто в центр ближайшего города, иногда попадает в центр нужного Снт, бывает что и промахивается и указывает другое Снт с тем же названием. Такая ошибка всегда сбивает с толку покупателя. Пользователь считает что модераторы Авито неправильно разместили точку на карте, хотя это сделал он сам, модераторы это не исправляют вовсе. В Авито есть возможность вручную поставить точку на карте, не вводя адрес или введя его, корректирую точку вручную. Это возможно если передвигать область карты мышкой. И нажмите “Это верный адрес”.
Научитесь же этому! И вы сэкономите время от вопросов почему точка на карте показывает совсем не то место!

Если ваше Снт имеет не уникальное название, то скорее всего поблизости есть еще Снт с таким же названием. И когда покупатель заезжает в другое Снт таким же названием, а вы находитесь в другом, тут начинается некрасивая ситуация: вы со своей стороны не обеспечили точность информативности своего объекта недвижимости что привело к ошибке со стороны покупателя. Винить его в этом это не следует. Это приведет к тому, что покупатель повторно может и не приехать. Берегите его время, и своё!
Ну, а теперь напишите правильно сам текст объявления и сделайте нужные фотографии (именно нужные, а не бесполезные типа цветков, клумб, ягод и грибов), раскрыв в нем нижеследующие пункты. Эти вопросы всегда будет задавать покупатель, ну так дайте ему ответы!

[LIST][*]
Туалет (обязательно сфотографируйте само строение)[*]
Печка (обязательно сфотографируйте)[*]
Подъезд и место для машины (обязательно сфотографируйте подъезд к дому и машиноместо)[*]
Альтернативный транспорт (каким еще транспортом можно добраться до дачи – жд, автобус, близость их остановок)[*]
Охрана (платеж, круглогодичность)[*]
Годовой платёж (платеж за сотку и что входит в этот платеж: отсыпка дорог, вызов электрика и т.д.)[*]
Овощная яма (наличие)[*]
Собственник (если агентство, то это сразу вызывает вопрос по наценке, если не собственник, то кто? не приватизированное трудно продать или вообще невозможно)[*]
Межевание (покажет местоположение на кадастровой карте)[*]
Шумные соседи (те которые врубают музыку и мешают другим отдыхать на своей даче)[*]
Доступ в зимнее время (чистка автодорог до Снт и внутри Снт)[*]
Близость леса, пруда, речки[*]
Возраст строений (кто строил и когда, если не вы, а прежние хозяева, то укажите это )[*]
Тип фундамента (ленточный или иного типа)[*]
Вода (источник для полива и питья, колодец, скважина, водопровод)[*]
Свет (бывает что нет электричества)[*]
Интернет (здесь обычно вопрос идет о приеме сигнала GSM и виде передачи данных которые он обеспечивает: EDGE, 3G, 4G) что говорит о том вообще ловит ли сотовая связь на вашем участке
[/LIST]Сделайте фотографии всех строений с фронта, самого участка с максимальным охватом территории, старайтесь чтобы в кадр попали ваши строения, а не чужие. Сделайте фото внутри строений. Сделайте фото подъезда к дому и заезд автомобиля. Без фотографий объявления вообще не просматриваются если в них нет низкой стоимости или иного привлекающего аргумента.
Не брезгуйте системой сообщений на Авито и всегда отвечайте на поступающие сообщения, вопросы. Вы увидите что интересует людей, и сразу корректируйте объявление, внеся отсутствующие ответы на заданные вопросы от покупателей.
Обязательно посмотрите на свое объявление со стороны, а также в системе поиска. Наберите ключевое слово из текста описания и посмотрите найдет ли его система. Наберите название Снт в поиске и посмотрите попадет ли в найденное ваше объявление.
Выполнив вышеописанные требования, вы сделаете свое объявление настолько информативным, что это значительно ускорит поиск покупателем именно того объекта, который он ищет, и у вас на тлф трубке будет только один звонок – от вашего покупателя!

Читать еще:  Как создать свой банк примеры готовые

наталья

продается участок,9 соток ,находится в близи с камой ,рядом лес где много ягод и грибов ,документы готовы есть на газ ,свет и разрешения на строительства 89658403794 звоните в любое время

Кристина

Действительно, по объявлению иногда уже решаешь, всматриваться или нет. Знаю по себе. Как-то покупали земельный участок. На домофонде смотрели объявления. Некоторые, хоть и исчерпывающе написаны, но как-то нечитабельно. Я когда подавала при сдаче квартиры в аренду, писала тезисно.

Да, все-таки написание объявления играет роль. Знаю, что многие вообще не заморачиваются, как оно написано и пишут все с маленькой буквы, подряд без запятых, даже с ошибками. Видя такое объявление, впечатление несколько портиться и даже не хочется дальше внимать в это, если только недвижимость не более менее подходящая. Когда я выставляла на бесплатные ресурсы (по типу авито) объявления о продаже своего земельного участка, то к составлению объявления подошла максимально отвественно, чтобы оно вышло читабельным, грамотным и продающим.

Продажа коммерческой недвижимости

В некоторых случаях риелтор сталкиваются с ситуацией, когда необходимо как можно скорее продать коммерческую недвижимость. На практике данный процесс может занимать как минимум несколько недель. Правильно названная цена, яркое объявление о продаже и наличие полного пакета бумаг для продажи – залог быстрой и выгодной продажи.

Что относится к коммерческой недвижимости?

К коммерческой недвижимости относятся любые помещения или здания, в которых физическое или юридическое лицо организовывает деятельность с целью получения прибыли.

В состав коммерческой недвижимости могут входить любые помещения, не связанные с проживанием людей, такие как:

  • объекты нежилого фонда;
  • офисные и торговые площадки;
  • развлекательные центры;
  • цехи;
  • складские помещения;
  • производственные помещения;
  • рестораны и кафе.

Обязательное условие для продажи коммерческого помещения любого типа – продавец должен иметь право собственности не только на саму постройку или офис, но и на земельный участок, на котором данное здание находится. В противном случае, владелец земли может в любой момент принять решение о сносе здания.

Расчет стоимости недвижимости

Первое, что следует сделать – рассчитать стоимость имущества, которое планируется продавать. При этом важно установить адекватную стоимость, не завысить ее. Именно завышенная стоимость – основная причина длительных продаж.

При расчете цены необходимо:

  1. Заранее изучить предложения конкурентов. Сравнить стоимость недвижимости, характеристики объектов. Обратить внимание на условия продажи. Для этого можно использовать информацию с рекламных площадок вашего региона.
  2. Оценить площадь помещения, его состояние, наличие ремонта. Чем больше площадь, чем качественнее ремонт, тем выше цена недвижимости.
  3. Необходимо определиться, на какую аудиторию рассчитана данная недвижимость, что в ней может находиться, а главное – какой доход принести. Во многом, именно срок окупаемости играет роль при продаже.
  4. Найдите дополнительные плюсы вашего здания или офиса – расположение в центре города, наличие парковки, оживленное движение возле офиса. Всё это существенно влияет на цену.

Составление и подача рекламного объявления

После того как цена будет установлена, необходимо подать объявление о продаже. Желательно использовать как можно больше рекламных площадок – Интернет-ресурсов, газет и журналов, телевидение и радио.

Перед подачей объявление необходимо правильно составить. Для этого в нем указывается:

  • адрес объекта;
  • площадь;
  • дополнительные сведения – количество офисов, планировка, ремонт и т.д.;
  • наличие парковки;
  • прикрепить несколько фото как самого помещения, так и окрестностей;
  • указать, для чего может подойти данное помещение – открытия кафе, складских помещений, кинотеатра и т.д.

Например: Продается офисное помещение площадью в 60 м. кв. на третьем этаже бизнес-центра по адресу улица Ленина, д. 34. Косметический ремонт, наличие сигнализации, проводной интернет. Имеется два подсобных помещения по 15 м. кв. и одно основное в 30 м. кв. Рядом с офисом парковка на 5 мест. Фото прилагаются.

Для справок звонить по телефону 0765647345, Владимир Иванович.

Необходимо помнить, что после подачи объявления вам могут звонить потенциальные покупатели, чтобы ознакомиться с условиями продажи и узнать стоимость продаваемого объекта. Скорее всего, они пожелают посетить недвижимость, чтобы оценить все возможные преимущества и недостатки. Обязательно приведите помещение в порядок, уберите все лишнее.

Необходимые документы

Подготовьте все необходимые для продажи документы, чтобы в любой момент не только предъявить их потенциальному покупателю, но и быстро заключить договор купли-продажи:

  • документ о праве владения имуществом;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;

Все перечисленные документы в последующем передаются покупателю вместе с договором купли-продажи.

Оформления договора купли-продажи

Для заключения сделки по купле-продаже коммерческой недвижимости необходимо составить договор купли-продажи по следующему образцу:

В договоре прописываются следующие данные:

  1. Данные о сторонах сделки – их полные фамилия, имя, отчество, данные паспорта.
  2. Площадь недвижимости, которая является объектом сделки.
  3. Адрес, по которому располагается офис или склад.
  4. Тип.
  5. Этаж.
  6. Стоимость недвижимости, которая указывается в рублях.
  7. В какой форме будет производиться расчет – наличный, безналичный.
  8. Сроки передачи объекта.

После заключения договора купли-продажи также необходимо:

1. Составить акт приема-передачи помещения по образцу:

2. Переоформить все лицевые счета.

3. Переоформить договора на оказание услуг – подачи воды, электроэнергии, газа и т.д.

Оформляется договор в письменном виде и скрепляется подписями с двух сторон. Нотариально заверять документ не требуется.

Для быстрой и выгодной продажи коммерческой недвижимости необходимо правильно рассчитать ее стоимость исходя из площади помещения, ее размещения, наличия тех или иных удобств, ремонта, дополнительных характеристик и ценовой политики в вашем регионе. Затем необходимо составить яркое объявление, содержащее основную информацию об объекте и разместить на доступных рекламных площадках.

Продать любую недвижимость быстро и выгодно, может только хороший риелтор, а о том, как им стать, можете узнать здесь.

Как правильно написать объявление о продаже земельного участка образец

Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

Прежде всего постарайтесь представить себе, что может понадобиться вашему покупателю, даже если вы сами этим не пользовались (например, школа поблизости). Затем просмотрите специализированные интернет-доски объявлений на предмет структуры самих объявлений. Обычно интернет-ресурсы предлагают готовые формы, которые нужно просто выбрать, например, «подам» и «дома, дачи», «земельные участки». Если же доска объявлений предполагает самостоятельное составление заголовка, отнеситесь к нему со всей серьезностью. Он должен сразу привлечь внимание потенциального покупателя. Согласитесь, заголовок «Продам дачу 6 на 6 м» проигрывает заголовку «Продам чудесную дачу в отличном месте». Последний цепляет эмоционально, и просмотров у вашего объявления будет больше. А уж подробности вроде площади строения помещайте в основной текст.

Все вышесказанное справедливо, если вы воспользовались услугами одной из досок объявлений в интернете. Но и интернет-ресурс должен быть не абы какой, а посвященный загородной недвижимости – именно они выпадают при запросе «куплю дачу» в поисковике. Чем еще хорош интернет: здесь можно разместить фотографию объекта, и не одну.

Бланк объявления о продаже дома

И второй вариант без сокращений:
Продаю БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ 1-комнатную квартиру в 5 минутах пешком от метро «Пионерская», Богатырский пр. Общая площадь 54, жилая 23, кухня 12 кв.м., 7-й этаж 25-этажного кирпичного дома 2005 года постройки. Металлическая входная дверь, косметический ремонт, санузел раздельный в кафеле, новая сантехника, металлопластиковые окна, застеклённая лоджия, солнечная сторона. Квартира очень теплая, в доме консъерж, домофон, на первом этаже расположен круглосуточный супермаркет и аптека, рядом парк. Цена 3,8 млн. Тел… Виолетта Генриховна, собственник.

Совсем не обязательно писать о причинах продажи квартиры, хотя иногда это и уместно. Но следует быть готовым на этот вопрос ответить так, чтобы покупателя не «спугнуть». К примеру, суеверные люди засомневаются в необходимости приобретения квартиры, если ответите, что в этой квартире умер родственник. Лучше сказать, что тут жил пожилой дядюшка, однако в последние несколько месяцев он в больнице провёл или у других родственников, так что он не здесь умер . Фраза «продаю ввиду отъезда за границу» может также насторожить мнительных покупателей. Ведь когдачто-то не так, где вас потом искать? Днем с огнем не сыщешь.

Как правильно составить объявление о продаже или покупке недвижимости: квартиры, комнаты, дома, дачи или земельного участка, что бы быстрее продать

2. алее метро, улица или населенный пункт. Если это районный центр укажите район и город: Россия, Московская область, Клинский район (городской округ Клин), город Клин, улица Литейная, дом 3. Или Россия, Дмитровский район, город Дмитров, микрорайон Махалина дом 17.

Большая просьба.
Для увеличения эффективности работы НАШЕГО САЙТА, а не продвижения сторонних ресурсов,
сначала необъодимо разместить информацию об объекна на aenbi.ru .

Только после публикации объекта на нашем сайте, размещать объявления по остальным сайтам.

Читать еще:  Прилегающая территория к зданию сколько метров для уборки

9 шагов, чтобы продать земельный участок быстро и выгодно

  • Завышена цена за счет комиссии агентства. Стоит понимать, что комиссию агентства платит покупатель, но завышенная из-за неё стоимость увеличивает срок продажи.;
  • Продавец устал от приставучих риелторов ранее;
  • Люди охотнее покупают у собственника, чем у агентства;
  • Если звонков нет — цену можно опустить, а если спрос большой — можно и поднять;
  • Зачастую самостоятельно продать земельный участок получается быстрее;

Под налог попадает только указанная в договоре купле продажи сумма, свыше одного миллиона рублей. То есть, если продается участок, находящийся в собственности менее пяти лет и стоимостью 1 млн 200 тысяч рублей, то до 1 апреля следующего года придется подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить 26 тысяч рублей налога (13% от 200 тысяч рублей).

Разместить объявление о продаже земельного участка

— текст объявления. Напишите, в каком именно поселке находится ваш участок, опишите транспортную доступность, экологию этого района, природно-видовые характеристики. Не забудьте указать наличие тех или иных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация), подъездные пути, охрану. Опишите хотя бы несколько важных объектов инфраструктуры (супермаркет, спорткомплекс, детский сад). Обязательно укажите о готовности всех документов.

Однако, это не единственный способ. Одним из не менее популярных способов размещения объявления – это реклама на телевидении. Достаточно пойти с готовым текстом в офис телевизионного вещания и отдать ваше объявление о продаже земельного участка. Несомненно, это эффективный метод, но дорогой. Другое дело размещение объявления в Интернете . Мало того, что вам никуда не надо идти, так это еще и бесплатная услуга. Тем более вы можете разместить объявление сразу на нескольких сайтах.

Как продать дачу быстро и выгодно: оформление документов, полезные рекомендации

Но далеко не все знают, как правильно и без труда оформить сделку. Какие советы можно дать собственникам данного объекта недвижимости? На что следует обратить внимание в первую очередь? Как вообще проходит купля-продажа дачи? Обо всем этом далее. На самом деле нет ничего трудного в реализации задумки. Всего несколько этапов — и дело сделано. Главное — ответственно подойти к решению поставленной задачи.

Следующий шаг, который нужно обязательно сделать, — это подготовить документы на дачный участок. Их требуется не так много. Но об их наличии должен побеспокоиться каждый гражданин. Как показывает практика, при осмотре недвижимости потенциальные покупатели проверяют документы владельца на имущество. Наличие всех необходимых бумаг — это залог успеха. Данный прием подтверждает добросовестность продавца. А значит, повышает шансы на успешную сделку.

Земельные участки, дома, коттеджи, дачи от 1 до 250 км от Москвы


Огромная база предложений по загородной недвижимости постоянно пополняется объявлениями от частных лиц и множеством предложений от риэлторов и лучших риэлтерских компаний.
Разместить объявление о продаже или аренде загородной недвижимости можно абсолютно бесплатно! Все объявления нашего сайта открыты для поисковых систем и доступны для всех пользователей интернета.

Это позволит показать его потенциальному покупателю во всей красе. Мрачные фотографии, сделанные в пасмурный день, могут принести больше вреда, чем пользы. Размещать такие фото мы бы не рекомендовали. Очень важно будет сделать как можно больше фотографий. В дальнейшем отобрать самые удачные кадры будет значительно проще.

Как правильно написать объявление о продаже земельного участка образец

Интернет сегодня переполнен всевозможными объявлениями, в том числе и о продаже земельных участков. Разброс цен и предложений настолько велик, что покупателю бывает весьма непросто сориентироваться в этом богатстве выбора. Шансы же продавца на то, что среди миллиона других объявлений о продаже земельного участка выберут именно его, становятся похожи на шансы выигрыша в лотерею, особенно, если он не знает, как дать объявление на продажу земельного участка правильно.

Объявление о продаже объекта недвижимости должно содержать текст. Недостаточно просто заполнить обязательные графы в форме подачи объявления. Такое объявление будет слабо работать и плохо продавать. Не поленитесь и напишите хороший текст, который будет содержать полное описание объекта. Предлагаем Вам небольшой план для написания продающего текста. Итак, объявление должно содержать:

Как дать объявление на продажу земельного участка

В первую очередь – с помощью текста. Поисковые машины работают именно с текстом и именно из него они выбирают те ключевые фразы, по которым и отдают предпочтение тем или другим объявлениям. Значит, чем больше будет этих самых ключевых фраз, тем больше у вас шансов на то, что ваше объявление окажется на вершине поиска. Старайтесь не просто указать параметры вашего земельного участка, а составить небольшой рассказ о нем, может быть, добавить какие-то интересные факты, связанные с тем районов, где он расположен. Кстати, это может сыграть не последнюю роль и для соответствующей реакции потенциального покупателя, который уже просто устал от безликих однотипных объявлений о продаже земельных участков, фактически не несущих никакой полезной или позитивной информации.

Социальные сети являются мощным инструментом для увеличения посещаемости вашего объявления и его просмотров. Не обязательно помещать там свое предложение целиком, вполне достаточно регулярно оставлять посты, в которых будет ссылка на ваше объявление о продаже земельного участка. Все те же поисковые роботы ведут тщательный подсчет того, сколько ссылок и на каких сайтах опубликовано, чем больше ссылок, тем выше ваше объявление будет подниматься в поиске. Если у вас есть талант к написанию статей, пусть и небольших, например, о продаже земельных участков или о той местности, где он находится, непременно воспользуйтесь этой возможностью, а заодно, в качестве иллюстрации можно будет оставить здесь ссылку на продажу земельного участка. Таким образом вы будете совершенно бесплатно заниматься рекламой и продвигать свое объявление все выше и выше.

Как правильно составить объявление по покупке, продаже любой недвижимости

2. — Обязательно в тексте объявления используйте уникальные тексты, не копируйте свои и чужие объявления на разные сайты . Поисковые системы проигнорируют повторы, посчитая это поисковым спамом. Обязательно обратите внимание на заголовок своего объявления. «Срочно продам квартиру»- и что . Все продают и 99% срочно. (Только в итоге это тянется по три месяца). Человека интересует более мелкие детали: что выставлено на продажу, какая стоимость, местоположение (к примеру, «Двухуровневая квартира — студия в центре города, продажа» ). В заголовке попытайтесь заинтриговать читателя определенными фразами, «цена снижена в связи с обстоятельствами», «варианты обмена», «возможна рассрочка платежа», «под материнский капитал», «подходит под ипотеку». Опишите в заголовке самую суть предложения. Описывать конкретно каждого соседа на площадке и два этажа ниже не стоит. При указании площади в квартире сократите их до метров, поверьте, что лишние две десятые метра на кухне никому не интересны, а очень режут глаз в тексте.

Используя ключевые слова в тексте и заголовке объявления, Вы содействуете другим людям в поиске своего объявление. Обычно для поиска используют комбинацию от трех до шести слов, — «продам», «район» (к примеру Мещерка или Гордеевка), тип недвижимости «квартира, дом — коттедж, комната, земельный или садовый участок», цена (до одного миллиона, до 2000000 рублей), застройщики (Квартстрой НН, Новстройтех, Ойкумена и др.).

Образец обьявления о продаже земли под коммерцескую деятельность

Как правильно написать объявление о продаже земельного участка образец


Но и интернет-ресурс должен быть не абы какой, а посвященный загородной недвижимости – именно они выпадают при запросе «куплю дачу» в поисковике. Чем еще хорош интернет: здесь можно разместить фотографию объекта, и не одну.И второй вариант без сокращений: Продаю БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ 1-комнатную квартиру в 5 минутах пешком от метро «Пионерская», Богатырский пр.

Общая площадь 54, жилая 23, кухня 12 кв.м., 7-й этаж 25-этажного кирпичного дома 2005 года постройки. Металлическая входная дверь, косметический ремонт, санузел раздельный в кафеле, новая сантехника, металлопластиковые окна, застеклённая лоджия, солнечная сторона.

Квартира очень теплая, в доме консъерж, домофон, на первом этаже расположен круглосуточный супермаркет и аптека, рядом парк. Цена 3,8 млн. Тел… Виолетта Генриховна, собственник.Совсем не обязательно писать о причинах продажи квартиры, хотя иногда это и уместно. Но следует быть готовым на этот вопрос ответить так, чтобы покупателя не «спугнуть».

Продажа земли под коммерческую застройку: где приобрести надел под магазин?

Фото № 2Если участок приобретается у индивидуального , то, скорее всего, он предназначен под ИЖС, ведение подсобного хозяйстваЗемельный объект, если он не находится в частной собственности, принадлежит государству или муниципалитету. Если на земле предполагается коммерческая застройка, то весь процесс, начиная от подбора участка, подготовки и проведения и заканчивая оформлением в собственность, займет до полугода.Потенциальному собственнику-предпринимателю придется преодолеть ряд бюрократических формальностей.

Прежде всего, это система государственных аукционов: с 2015 года муниципальные и государственные земли в большинстве случаев реализуются приобретателям через официальные торги. Это касается как аренды, так и покупки.

Проведение аукционных торгово. Фото № 3Изначально торги инициируются местным органом власти.

Как продать коммерческую недвижимость — 6 простых шагов по продаже коммерческой недвижимости + профессиональная помощь при продаже недвижимости

Помещения под магазин должны отвечать определённым требованиям, иначе санитарные и прочие службы не дадут добро на эксплуатацию объекта.Например, продуктовые торговые точки должны иметь автономную вентиляцию и противопожарную систему. Поэтому, прежде чем продавать площадь под магазин, убедитесь, что она соответствует необходимым параметрам.

Ещё более строгие требования предъявляются к помещениям под кафе, рестораны и другие учреждения общественного питания.Сам процесс реализации коммерческой недвижимости – мероприятие хлопотное и сложное, особенно для людей, никогда не занимавшихся продажей нежилых помещений.

Такие объекты по статистике продаются в 1,5-2 раза дольше, чем жилые квартиры.Поэтому большинство продавцов действует через посредников – риэлторов, специалистов по сделкам с недвижимостью.О том, как работают , читайте подробную статью на нашем сайте.Инвестиции в коммерческую недвижимость – популярный и перспективный способ вложения средств.

При продаже земельных участков с домом понадобятся документы на дом, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, согласие прописанных лиц.

Внимание Основные документы готовы, теперь следует задуматься об условиях, на которых вы согласны продать свой земельный участок.

Для этого юристом или самостоятельно составляется проект договора купли-продажи земельного участка. Впоследствии договор подписывается в трех экземплярах обеими сторонами (по одному экземпляру для продавца, покупателя и Росреестра).

Жилой сектор(Соседи живут). Пензенская область 28 соток 560 000 руб.за весь участок 48685 Продаю участок 30 соток (Промзона — Ухтинка) Продажа | 25.02.2018 Район автоцентр «Скания»,участок ровный – 30 соток (по факту больше), удобные подъездные пути(Асфальт).

В собственности, все коммуникации рядом. Назначение (Промка)для строительства производства, строительной базы и т.д.

Коммерческое предложение о продаже земельного участка образец

Если вам есть, что сказать, и есть что сказать интересно, вы можете написать письмо на 5 страниц – и оно вызовет больше откликов, чем письмо на две страницы.

Читать еще:  Как внести запись в трудовую книжку о недействительности записи

Когда вы учились в школе, учителя и преподаватели получали деньги за то, что вдалбливали в вас правила грамматики. Они должны были исправлять ваши тексты согласно существующим и признанным грамматическим правилам.

Но в реальной жизни все совсем по-другому.

При написании коммерческого предложения вам необходимо построить его так, словно вы разговариваете с читателем. Чаще всего это означает, что нужно писать легко и неформально. Так, как большинство продавцов и покупателей общаются друг с другом.

В результате вы не следуете многим правилам.

Образец объявления о продаже земельного участка

Например, дачный участок расположен по адресу: д.

Дороги, направления выезда из города, удаленность от крупных населенных пунктов и автомагистралей. Укажите ближайшие населенные пункты и/или другие значимые объекты.В объявлении можно указать степень готовности документов, вид права, тип сделки.Размещайте фотографии объекта. Объявления с фотографиями имеют более высокое количество просмотров.

Количество просмотров объявления с фотографиями враза выше, чем у объявлений без фото.

Образец коммерческого предложения по продаже земельного участка: 80121 предложение в России

цена по запросу Обновлено 9 января 2017 .

цена по запросу Обновлено 21 дек 2016Продажа земельных участков в Смоленске Основное направление деятельности нашей компании – продажа земель в Смоленске я различных целей – строительства домов, коммерческой . цена по запросу Обновлено 4 фев 2017Продажа земельных участков различного назначения в Раменском районе.

По двум направлениям Егорьевское шоссе (п. Кратово, п. Ильинка, д.Коняшино, д. Фенино, д. Карпово, д. Кошерово, .

цена по запросу Обновлено 28 фев 2017Коммерческое предложение по созданию филиала автосалона! Предлагаю земельный участок (право аренды 49 лет)

Бланк объявления о продаже дома

Этот текст можно выделить, для большего привлечения к нему внимания.

Каким же образом это сделать? Можно использовать жирный шрифт, если текст готовиться на компьютере, или выделить маркером, если текст пишется от руки.

В обоих случаях применимо использование заглавных букв, выделяя отдельные слова или фразы. Только не следует перегружать текст выделениями, чтобы не потерять ту самую важную информацию. Аналогично составляет . Продаете дом с шикарным фруктовым садом.

В объявлении такой интересный факт выделяем следующим образом: «имеется УХОЖЕННЫЙ ФРУКТОВЫЙ САД».

Или к дому прилегает БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Возможно, есть БОЛЬШОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА, БОЛЬШАЯ КУХНЯ – СТОЛОВАЯ, дом оборудован СОЛНЕЧНЫМИ БАТАРЕЯМИ, НОВОСТРОЙКА, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И КУХОННЫЙ ГАРНИТУР В ПОДАРОК. Вариантов ценной информации о продаваемом доме может быть масса.

Главное творчески подойти к процессу составления нужного вам текста, а бланк объявления о продаже дома в этом поможет.

Земельный участок под коммерческую застройку

Она включает следующие виды объектов:

  • Офисные здания и бизнес-центры.
  • Торговые центры и магазины.
  • Транспортные объекты и АЗС.
  • Спортивные комплексы.
  • Ряд социальных объектов.

Отличительной особенностью участков под коммерческую застройку является их пригодность к последующему извлечению прибыли. Именно поэтому такие земли должны соответствовать следующим характеристикам:

  • Наличие коммуникационных узлов, связи, электрификации, газопровода и иных производственных артерий.
  • Соответствие требованиям жилищного строительства.
  • Легкость перевода земли из одной категорию в другую (например, сельскохозяйственные земли в промышленные).
  • Возможность прокладки подъездных путей, дорог и магистралей для снабжения с крупными городами.

Разумеется, коммерческие земли – это всегда обширные территории с понятным расположением границ.

Совет 1: Как дать объявление на продажу земельного участка

Цену вы можете указывать сразу, сделав ссылку на то, что возможен торг или написать, что цена договорная.

Не забудьте написать номер домашнего или сотового телефона для связи с вами потенциальных покупателей. Телевизионная реклама – это самый мощный вид информирования населения о любых видах товаров или услуг.

Если вы заплатите за прогон объявления в течение одного месяца, то вашу рекламу о продаже увидит максимальное количество населения. 2 Обратитесь в офис печатных изданий вашего региона. Поместите объявление о продаже земельного участка.

Рекламные объявления в газетах стоят намного меньше, чем телевизионная реклама, поэтому вы можете дать расширенную информацию о земельном участке, указав все, что вы посчитаете нужным. Например, нелишним будет описать то, в каком живописном районе он расположен, какие многолетние посадки на нем имеются.

За дополнительную плату ваше объявление выделят жирным шрифтом.

Как правильно составить объявление о продаже или покупке недвижимости: квартиры, комнаты, дома, дачи или земельного участка, что бы быстрее продать.

Например — радом с Клином, ололо Лобни, возле вокзала.

Этой практикой уже много лет пользуется такой сайт как Авито и теперь ДомКлик.

Такое примечание не занимает много места и не отрывает много времени.ю но значительно упрощает покупателю сореинтироветься и кинечно привлекает внимание и увеличивает цитируемось.

Т.е. адресный вопрос имеет больше шансов вывести на конкретно ваше объявление, чем безадресный, но, с точки зрения покупателя правильный. Например: Куплю дешевую квартиру в Московский области – и тут ваше объявление совпадает по двум фразам: квартира и Московская область.

Коммерческое предложение Продажа объекта: земельный участок для комплексного жилищного строительства Коммерческое предложение Продажа объекта: земельный.

Категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства.

Утвержден градостроительный план на участки — для комплексного жилищного строительства. Предлагаемый участок входит в большой массив площадью около 400 га, который включен в границы города Всеволожска для мало- и среднеэтажной застройки. Варианты использования: — 1 вариант.

Утвержден проект планировки и проект межевания строительства индивидуальных жилых домов. По этому проекту возможно строительство 90 домов ИЖС с участками соток. — 2 вариант. Разработка и утверждение нового проекта планировки и нового плана межевания с учетом градостроительного плана земельного участка, разрешающего комплексное жилищное строительство с высотным регламентом 20 метров.

При этом возможно строительство кв.м. жилья квартирного типа. -3 вариант. Разработка проекта под строительство таунхаузов.

Предложения по недвижимости и строительству

Арендодателям и собственникам

Сеть магазинов «Магнит» рассмотрит любые формы сделок, направленные на приобретение прав аренды, собственности земельных участков, помещений, зданий, для размещения торговых объектов формата «Гипермаркет Магнит», «Магнит Семейный», «Магазин у дома» и «Магнит – Косметик» на территории РФ.

  • Под продовольственный магазин формата «Магазин у дома» рассматриваются помещения площадью от 300 кв.м. до 1000 кв.м.
  • Под магазины по продаже косметики, бытовой химии и товаров для дома формата «Магнит – Косметик» рассматриваются помещения площадью от 120 кв.м. до 450 кв.м.
  • Под форматы «Гипермаркет Магнит» и «Магнит Семейный» рассматриваются объекты площадью от 1 000 кв.м. до 10 000 кв.м.

Для оперативного рассмотрения предложения по объекту недвижимости просим Вас предоставить информацию в форме обратной связи.

В случае заинтересованности и соответствия требованиям направленного Компании предложения, будет предоставлена обратная связь, путем письменного извещения или телефонного звонка.
В случае принятия отрицательного решения по заявке, Компания оставляет за собой право не информировать заявителя о принятом решении.

Предложите недвижимость в форме обратной связи

Отправить заявку

© Официальный сайт сети «Магнит» 2010-2020 АО «Тандер»

Заявитель выражает свое добровольноесогласие ОАО «Магнит» и ЗАО «Тандер», почтовый адрес: г. Краснодар, ул. Солнечная, 15/5, на обработку, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, моих персональных данных, к которым могут относиться фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, гражданство (подданство), место жительства (регистрации), место пребывания, почтовый адрес, сведения о документе, удостоверяющем личность, номера контактных телефонов, адреса электронной почты, сведения о местах работы и о занимаемых должностях, иные сведения, относящиеся ко мне как к физическому лицу, в целях рассмотрения и принятия решения ОАО «Магнит» и ЗАО «Тандер» по моему заявлению, поданному на Антикоррупционную горячую линию.

Заявитель настоящим выражает свое добровольное согласие на передачу всех указанных выше данных всем дочерним и зависимым обществам ОАО «Магнит» исключительно в целях, указанных в настоящем Согласии.

Настоящее Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение всего срока до момента его отзыва Заявителем.

Настоящее Согласие может быть отозвано Заявителем в любое время на основании его письменного заявления.

В соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», статьями 3, 5, 6, 9 Федерального закона РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», я даю согласие Акционерному Обществу «Тандер» (далее — АО «Тандер»), находящемуся по адресу 350072, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Солнечная, д. 15/5 на обработку моих персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, а именно — совершение действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 ФЗ от 27.07.2006 г. № 152 ФЗ «О персональных данных», а также на передачу моих персональных данных аффилированным лицам, с целью:

  • рассмотрения вопроса о моем возможном трудоустройстве
  • получения информационных уведомлений на указанный адрес электронной почты

Срок прекращения обработки персональных данных — по достижении цели обработки персональных данных.

Я оставляю за собой право отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес АО «Тандер» по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручен лично под расписку представителю АО «Тандер».

Заявитель выражает свое добровольное согласие ПАО «Магнит» и АО «Тандер», почтовый адрес: г. Краснодар, ул. Солнечная 15/5, на обработку, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, уничтожение моих персональных данных, к которым могут относиться фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, гражданство (подданство), место жительства (регистрации), место пребывания, почтовый адрес, сведения о документе удостоверяющем личность, номера контактных телефонов, адреса электронной почты, сведения о местах работы и о занимаемых должностях, иные сведения, относящиеся ко мне как к физическому лицу, в целях рассмотрения и принятия решения ПАО «Магнит» и АО «Тандер» по моему заявлению, поданному на горячую линию по вопросам соблюдения этики.

Заявитель настоящим выражает свое добровольное согласие на передачу всех указанных выше данных ПАО «Магнит» и организациям, являющимся подконтрольными по отношению к ПАО «Магнит» исключительно в целях, указанных в настоящем Соглашении.

Настоящее соглашение вступает в силу для его принятия и действие в течение всего срока до момента его отзыва заявителем.

Настоящее соглашение может быть отозвано заявителем любое время на основании его письменного заявления.

Читайте далее:
Ссылка на основную публикацию
"
×
×
"
Adblock
detector