Бутово парк 2 б станет ли москвай
Advokat-nasledstvo.ru

Юридический портал

Бутово парк 2 б станет ли москвай

Будет ли присоединение бутово парк к москве в 2020 году

Присоединить территорию деревни Бутово к г.Москва. Когда бутово парк будет москвой


Когда бутово парк будет москвой МОСКВА, 27 авг — РИА Новости. Мэр Москвы Сергей Собянин в понедельник ознакомился с ходом работ по комплексному благоустройству и озеленению парка в пойме реки Битца, расположенного в районе Северное Бутово.

Общаясь с местными жителями он напомнил, что сначала была обустроена часть этого парка, находившаяся в худшем состоянии, затем было принято решение повысить уровень благоустройства и остальной его части.

Собянин открыл самый большой московский парк за пределами МКАД «Когда в одном районе делаем лучше, в другом хочется поднять уровень», — сказал Собянин. Он также рассказал, что в Бутово готовится постоянная площадка для проведения ярмарок и праздничных мероприятий.

«У вас готовится запуск ярмарочной площадки.

Очень важно создавать такие площадки в каждом районе.

Дублер МКАД в Новой Москве: магистраль Солнцево – Бутово – Видное почти готова

Восьмиполосная автомагистраль Солнцево – Бутово – Видное строится в Новой Москве. Она обеспечит поперечную связку между районами и станет полноценным дублером МКАД. Новая дорога сооружается участками, открыть ее полностью планируется до 2021 года.

Магистраль Солнцево — Бутово — Видное Первый этап трассы от Калужского до Киевского шоссе готов на 80%. Участок планируется запустить в конце августа – начале сентября этого года.

В одном уровне будут проходить потоки транспорта прямого хода трассы Солнцево — Бутово — Видное в оба направления, съезд и заезд с магистрали на Калужское шоссе и два тоннеля метро Сокольнической линии.

Границы московской агломерации к 2020 г выйдут за пределы Подмосковья. Какие территории присоединят к москве

Квартиры от застройщиков

Недвижимость по районам

  1. Тихвинский (Лен обл.) 1
  2. Петродворцовый (СПБ) 11
  3. Выборгский (Лен обл.) 14
  4. Невский (СПБ) 19
  5. Волховский (Лен обл.) 2
  6. Красногвардейский (СПБ) 17
  7. Петроградский (СПБ) 20
  8. Кингисеппский (Лен обл.) 4
  9. Всеволожский (Лен обл.) 131
  10. Василеостровский (СПБ) 18
  11. Кировский (СПБ) 10
  12. Курортный (СПБ) 12
  13. выборгский 0

Меню Какие территории присоединят к москве Границы «новой» Москвы после решения о присоединении к территории столицы дополнительных 16 тысяч гектаров подмосковных земель приобрели еще более причудливые очертания, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 19 авг — РИА Новости. Границы «новой» Москвы после решения о присоединении к территории

Карта новых границ расширения Москвы на 2020 год

/ • / , Несколько лет назад депутатами Москвы было решено начать расширение границ столицы.

В 2020 г. план расширения активно выполнялся. Уже сегодня в проекте разработаны новые границы расширения Москвы, карта на 2020 год предполагает, что территория столицы “вырастет” в 2, 4 раза.В настоящее время на подписание Дмитрию Медведеву поступило положение об увеличении границ столицы. Его инициаторами выступили губернатор Москвы Б.

Как будет расширяться Москва в 2020 году?

Тенденции последних лет показывают, что столица России сейчас пребывает в стадии своего закономерного расцвета, постепенно превращаясь в один из крупнейших и густонаселеннейших городов мира.

Это и не удивительно, ведь главный город столь большого государства и должен быть таким.

Уже постепенно устаканилась и обрела цивилизованные черты ситуация с присоединением в 2011-2012 годах территорий «Новой Москвы», в результате чего площадь мегаполиса выросла в 2,4 раза, и сейчас в активной стадии находится как застройка этих районов, так и совершенствование их инфраструктуры, налаживается их связь, в том числе и транспортная, со старой частью города. К сожалению, в уже освоенных округах все меньше места для осуществления новой застройки, да и в высоту по ряду специфических причин Москва расти больше не может. Количество жителей выросло уже до 12,5 млн.

человек, порядка 2 млн. из которых составляют временные мигранты и еще, примерно, миллион свыше – не зарегистрирован.

Расширение Москвы: новые границы и карта на 2020 год

ПнВтСрЧтПтСбВс 123456789101112131415161718192021222324252627282930 До конца 2020 года осталось: Последние новости

    Минимальная пенсия в Москве и Московской области в 2020 годуПрогноз курса рубля на осень 2020 годаБудут ли переносить линейку 1 сентября 2020 годаКакие выборы будут в сентябре 2020 года в РоссииВклады Сбербанка в 2020 году: наиболее выгодные вариантыИндексация зарплаты 1 октября 2020 годаС 1 сентября 2020 года повысят зарплату военнымПогода в августе 2020 года в Санкт-ПетербургеПрогноз погоды на август 2020 года в РоссииПогода в августе 2020 года в Москве Строительство 2020 11.04.2018 Поделиться Twitter Facebook Содержание

    1 Почему без агломерации не обойтись2 Границы на карте3 Что изменитсяВ 2020 и 2020 годах расширение московской территории только продолжится.

Где пройдет трасса Солнцево Бутово Видное

Автор: Butovo Park · Опубликовано 22.03.2018 · Обновлено 26.06.2020 В 2016 г. власти Москвы утвердили проект участка автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Видное.

Ознакомиться с данным документом можно здесь. К настоящему времени уже открыто два участка дороги СБВ:

  1. 13 июня 2020 года мы открываем второй участок новой городской магистрали Солнцево – Бутово — Варшавское шоссе от Калужского шоссе до ТПУ «Столбово» («Коммунарка»), который радикально улучшит транспортную доступность Коммунарки. В состав этого участка входит первый в Москве совмещенный автомобильный и метротоннель. Сегодня по этому тоннелю пойдут первые машины, а примерно через неделю – и первые поезда метро. Участок Сокольнической линии от Саларьева до Коммунарки с четырьмя станциями построен. Кроме того, в составе второго участка магистрали построены основной ход от тоннеля под Калужским шоссе до ТПУ «Столбово», автодорожная эстакада в районе ТПУ «Столбово», боковые проезды в районе станции метро «Коммунарка» в сторону Калужского шоссе и ТПУ «Столбово», съезды с магистрали Солнцево – Бутово — Варшавское шоссе на Калужское шоссе в сторону МКАД и с Калужского шоссе на магистраль в сторону ТПУ «Столбово»

Когда бутово парк будет москвой – Когда бутово парк 2б будет москвой

Содержание Уровень реализации: Московская область, Ленинский муниципальный район В Москве есть районы Северное и Южное Бутово получившие название от одноименной деревни «Бутово» которая исторически располагалась на двух сторонах Варшавского шоссе.

На данный момент железнодорожная станция «Бутово» и Главный дом усадьбы Москвиных в деревне Бутово располагаются на территории г.Москва, а границы самой деревни Бутово проходят вдоль Варшавского шоссе на противоположной стороне шоссе и числятся в составе Московской области. На территории деревни Бутово (которая как упоминалось выше вплотную прилегает к Варшавскому шоссе) расположен Жилой комплекс «Бутово-парк» с домами от 16 до 25 этажей с общей площадью жилья около 400 000 кв.м., более 7 тысяч квартир. Надо отметить, что жители новостроек как правило ранее являлись резидентами Москвы и купили квартиры в районе близком с местом проживания своих родителей.

Какие дороги будут построены в 2020 году?


Сергей Собянин 8 января в 11:30 Поделиться Дорожная сеть в Москве развивается беспрецедентными темпами. С 2011 по 2020 годы мы построили 820 км новых дорог, 254 моста, эстакады или тоннеля, 218 пешеходных переходов.

Общая протяженность московских дорог выросла на 19%, количество искусственных дорожных сооружений – на 35%. Такие же темпы дорожного строительства – по 100 км новых дорог в год – мы собираемся сохранить и в следующие 5 лет.

В 2020 году московские автомобилисты получат сразу несколько крупных дорожных объектов.

1. Южная рокада – новая городская магистраль длиной 40 км, которая пройдет от Рублевского шоссе до Капотни и свяжет западные, южные и юго-восточные районы Москвы. В 2020 году откроем новый участок Южной рокады от Балаклавского до Пролетарского проспекта.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

ВДОЛЬ ШОССЕ УСТРОЯТ ВЕЛОДОРОЖКИ — Владимир Федорович, прошло пять лет после присоединения и округов к Москве.

Они активно развиваются. Но главной проблемой остается транспорт.

В 2020 году эта ветка полностью откроется и снизит нагрузку на Калужское шоссе.

— А на чем ездить между поселениями внутри Новой Москвы? — Калужское шоссе — это основная радиальная дорога.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

За пять лет в Москве планируется осуществить новый прорыв в градостроительном развитии. В этом Сергею Собянину поможет «бригада строителей» во главе с заместителем мэра, руководителем Комплекса градостроительной политики и строительства Маратом Хуснуллиным. Стройкомплекс Москвы отличают слаженная структура, профессиональный кадровый состав, четкая координация между отдельными блоками и готовность быстро и эффективно решать самые сложные задачи.

Изменения в структуре горадминистрации, которые были сделаны Сергеем Собяниным после инаугурации, не затронули Комплекс градостроительной политики и строительства. Этот крупнейший блок московского правительства по-прежнему состоит из трех департаментов и четырех комитетов, плотное взаимодействие которых позволяет эффективно решать задачи в приоритетных для москвичей областях, прежде всего в жилищном и транспортном строительстве. Общее

Расширение Москвы: новые границы и карта на 2020 год

» » Ежегодно в столицу переезжают десятки тысяч соотечественников и иностранцев.

Стоит отметить, что для мегаполиса и столицы это вполне нормальные изменения. Поэтому со стороны правительства будут реализованы сразу несколько проектов, которые помогут улучшить благосостояние граждан.

Расширение границ позволит разгрузить густонаселенные участки города, а так же улучшить ситуацию на дорогах. уже опубликовано на официальном сайте правительства. О том, как будут проводиться работы, и насколько глобальны будут изменения можно узнать уже сейчас.

Ведь положительные перемены коснуться каждого москвича и гостя столицы.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Появилось два административных округа – и (ТиНАО).

Читать еще:  Сколько человек находится место проживания в москве

Как в новой, так и в «старой» Москве запущена , строятся новые дома, дороги, станции метро.

За шесть лет население ТиНАО выросло более чем на 40% и достигло почти 359 тыс.

человек. Подведем итоги развития за шесть лет и обозначим планы на будущее. На новых территориях не было метро: оно пришло в ТиНАО в 2016 году.

Для пассажиров открылись две станции Сокольнической линии – «Румянцево» и «Саларьево».

Новые москвичи

Первая очередь Бутово-парка уже построена

Проект расширения Москвы и переноса правительственного центра за МКАД придал неожиданный импульс столичному рынку недвижимости. На будущей территории Москвы уже сейчас, задолго до фактического присоединения, вырос спрос на жилье и повысилась активность девелоперов. Одним из крупных проектов, попавших в «зону расширения» и выигравших от этого, стал Бутово-парк. Еще недавно он был просто «замкадным» проектом, а завтра покупатели квартир окажутся полноценными москвичами.

Рост цен на смене границ

Территория Москвы в ближайшее время увеличится в два с половиной раза: к столице присоединят территорию площадью 160 тыс. га, расположенную клином между Варшавским и Киевским шоссе. Развитие новых территорий будет не быстрым процессом. Планируется, что присоединение будет оформлено решением Совета Федерации в следующем году, еще пару лет уйдет на подготовку градостроительной документации, а сама застройка новых земель займет порядка двадцати-тридцати лет. Тем не менее рынок уже отреагировал на мегапроект увеличением спроса на недвижимость в этих районах.

«Жилой комплекс Бутово-парк находится на территории сельского поселения Булатниковское. Согласно актуализированному плану развития столицы, это поселение окажется внутри границ новой Москвы. Таким образом микрорайон Бутово-парк получит статус столичного и будет находится в центре развивающегося округа с новой инфраструктурой», — говорит генеральный директор Galaxy Group Евгений Штраух. По его словам, на сообщение о расширении покупатели отреагировали незамедлительно: спрос на квартиры резко вырос. «Мы планировали провести сезонное повышение цен в сентябре. Однако в новой ситуации изменили “ценник” уже августе. Так же поступили застройщики многих проектов, расположенны на участках, которые войдут в состав Москвы», — рассказывает он.

На 20% подняли цены на квартиры и в крупном проекте A101, который располагается на территории более чем 3000 га по Калужскому шоссе. «Новость о присоединении вызвала дополнительный интерес к нашему проекту», — объясняет генеральный директор компании “Авгур Эстейт” (застройщик А101) Виктор Козлов. — «Будущие жильцы рассчитывают на социальные льготы, которые положены москвичам. И конечно, на то, что огромные деньги государства будут вложены в транспортную и социальную инфраструктуру».

«После объявления границ новой Москвы активность покупателей в отношении объектов, расположенных на этой территории, заметно выросла. Это привело к повышению цен — на пять-десять процентов в зависимости от объекта», — подтверждает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. По его словам, рост спроса в большей степени коснулся не коттеджей, а квартир в новостройках с высокими темпами строительства, расположенных в первом поясе удаления, то есть недалеко от МКАД.

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», только в июле 2011 года средневзвешенная цена предложения новостроек в секторе, присоединяемом к Москве, выросла на 11%. «После заявлений о расширении границ Москвы многие застройщики, работающие в этом секторе, начали поднимать цены. Девелоперы объясняют это удорожанием стройматериалов, ростом стоимости по мере появления новых этажей и, конечно, увеличением спроса со стороны покупателей». — объясняет гендиректор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков.

Но, возможно, это только начало тренда. «Я ожидаю, что в 2012 году на 10–15 процентов вырастут цены на проекты южного и юго-западного направлений. Именно тогда будут утверждены планы развития территорий и начнутся реальные инвестиции в инфраструктуру, — говорит руководитель аналитического центра “Инком-недвижимость” Дмитрий Таганов. — По мере строительства на этих территориях и улучшения транспортной ситуации можно ожидать таких темпов прироста ежегодно».

«В ближайшее время Бутово-парк обречен на высокий спрос со стороны покупателей, — рассуждает управляющий директор “Century 21 Запад” Евгений Скоморовский. — Значительная часть спроса на новостройки Москвы и Московской области — это традиционно покупатели из регионов. В столице из-за градостроительных ограничений нового мэра предложение новостроек экономкласса невелико. Покупка в Бутово-парке позволит регионалам убить сразу двух зайцев: приобрести квартиру значительно дешевле, чем в пределах МКАД, и при этом через несколько лет стать полноценным москвичом».

Плюс метро

Бутово-парк — это большой район, который возводится в 2,5 км от МКАД. На территории площадью 37 га будет построено 6900 квартир. Бутово-парк расположен в экологически чистом месте: буквально в двух шагах от жилых домов начинается лесной массив.

В настоящее время полностью завершено строительство двух монолитных башен с двухэтажным стилобатом общей площадью 50 тыс. кв. м Совместно с ГК «Мортон» девелопер проекта, Galaxy Group, ведет строительство второй очереди, в рамках которой возводится более 340 тыс. кв. м жилья с развитой инфраструктурой.

План застройки района был разработан архитектурной мастерской «Группа АБВ». В кризис застройщик провел реконцепцию проекта. «Проект комплексной застройки Бутово-парка разрабатывался до 2008 года. Изначально мы планировали застроить всю территорию монолитно-кирпичными домами. Но после 2008 года рынок изменился: стали востребованы недорогие квартиры в панельных домах. Поэтому сегодня мы в основном возводим дома современных типовых серий П-111М, П-44Т и Д-25Н. Это позволило и значительно сократить сроки строительства. Уже построено восемь домов, ведется монтаж еще пяти», — рассказывает Евгений Штраух.

При этом Бутово-парк остается проектом комплексной застройки с достаточно высоким качеством жизни. Так, количество парковочных мест рассчитано по стандартам жилья бизнес-класса — в соотношении 1,5 на квартиру. То есть обеспеченность парковками в новом районе будет гораздо лучше, чем в соседнем Южном Бутово. Кроме жилья в районе будет построена поликлиника, школа, два детских сада, спортивно-оздоровительный комплекс, бассейн, торговые центры, кинотеатр. Появится и искусственное озеро, которое станет местом отдыха и улучшит видовые характеристики квартир. При этом благодаря масштабу проекта строительство социальной инфраструктуры и досуговых объектов не сильно повышает его стоимость в пересчете на одну квартиру. То есть высокий уровень жизни может сочетаться с вполне умеренной ценой квадратного метра для покупателей.

По данным Александра Зиминского из Penny Lane Realty, сегодня цены на квартиры в строящихся домах Бутово-парка начинаются от 64 тыс. рублей за квадратный метр. При этом цены квадратного метра в однокомнатной квартире в уже построенном доме стартуют с 80 тыс. рублей. Почти все квартиры первой очереди проекта выкуплены.

В отличие от целого ряда проектов квартиры в Бутово-парке строятся в соответствии с Федеральным законом «О долевом строительстве» № 214. Покупатель подписывает с застройщиком не какой-нибудь предварительный договор, а договор инвестирования, что для частного лица весьма выгодно. Со стороны дольщика есть возможность требовать пени за несвоевременную сдачу дома госкомиссии. Дольщик может расторгнуть договор и получить деньги назад, если сроки строительства не соблюдены. Кроме того, соответствие федеральному закону говорит о том, что весь пакет исходно-разрешительной документации, включая права на земельный участок и разрешение на строительство, полностью собран к началу строительства. В целом договор соинвестирования обеспечивает хорошую защиту дольщика и прозрачность проекта.

Соответствие федеральному закону «О долевом строительстве», в частности, позволило девелоперу привлечь в качестве ипотечного партнера Сбербанк. Помимо крупнейшего банка страны ипотеку в комплексе предоставляют АКБ «Балтика» и Локо-банк», так что покупателям доступно множество вариантов ипотеки и рассрочки. Например, Сбербанк кредитует покупателей квартир в Бутово-парке под залог приобретаемой недвижимости без комиссии и поручителей на срок до 30 лет. При этом первоначальный взнос может составлять всего 15% стоимости квартиры. Например, клиент, покупающий квартиру за 4,3 млн рублей, в качестве первого взноса уплачивает всего 645 тыс. рублей — столько стоит средний автомобиль. При этом ставка по кредиту составляет 10,5–13,5% в рублях и 8,8–11,8% в валюте в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.

Существенным недостатком проекта «Бутово-парк» некоторые риэлтеры называли удаленность от метро. Ближайшая станция метро — «Бульвар Дмитрия Донского» — находится в 25 минутах ходьбы от центра района. Эта удаленность несколько компенсируется тем, что от жилого комплекса ходят автобусы до станций метро «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского», а также дублирующие их маршрутные такси. К тому же вблизи от микрорайона находится железнодорожная станция “Бутово”, от которой за 40 минут можно добраться до Курского вокзала. Впрочем, в ближайшее время транспортная доступность проекта общественным транспортом существенно улучшится. «В 2013 году откроется новая станция метро “Бутово”, которая будет располагаться близко к “Бутово-парку”. Думаю, после этого цены в комплексе могут еще увеличиться», — говорит Александр Зиминский.

Присоединение микрорайонов Бутово Парк к Москве, а также решение транспортной доступности

0 людей подписали. Следующая цель: 5 000

Уважаемый Сергей Семёнович!

Район Бутово, расположенный за пределами МКАД и много лет считавшийся не самой благополучной окраиной Москвы, в 2012 году, после присоединения к столице Новомосковского и Троицкого округов, неожиданно оказался почти в географическом центре Москвы (который четыре года назад сместился в поселок Радиоцентр). Северное и Южное Бутово — административно район разделен на две части — превратились в районы, стоящие между «старой» и Новой Москвой, и имеющие огромные перспективы развития.

В последние несколько лет в Северном и Южном Бутово, население которых уже превысило 260 тысяч человек и продолжает расти, стартовало строительство большого количества новых жилых домов. В будущем новостройки в Бутово, по всей вероятности, продолжат множиться в геометрической прогрессии. Пока квартиры во многих домах строительные фирмы реализуют напрямую, поэтому покупка новостройки в Бутово от застройщика может стать неплохим вариантом не только для тех, кто ищет квартиру в зеленом районе рядом с метро, но и для тех, кто стремится приобрести жилье по минимальной цене.

Читать еще:  Как узнать марку двигателя по вин коду

Земли, входящие в состав «спальных» районов Южное и Северное Бутово, расположены в Юго-Западном округе столицы, за пределами МКАД. В состав Москвы они были включены сравнительно недавно: чуть более 32-х лет назад (19 марта 1984 года). Ранее Бутово имело статус рабочего поселка, а до 1966 года считалось дачным поселением.

После 2012 года, когда к Москве были присоединены Новомосковский и Троицкий округа, район Бутово оказался почти в географическом центре Москвы, который сейчас находится в поселке Радиоцентр в Новой Москве. Северное Бутово занимает 927 гектара сразу за МКАД, Южное Бутово — 2600 гектаров между Северным Бутово, Ленинским районом Подмосковья и Новомосковским округом Москвы.

Дачное прошлое района превратилось в один из его серьезных козырей: здесь почти нет промышленных предприятий (крупными заводами можно назвать только Бутовский комбинат по выпуску стройматериалов и Бутовский химический завод), значительную часть территории занимают зеленые массивы, в числе которых Бутовский лесопарк и Ботанический сад ВИЛАР. Через Бутово протекает несколько рек: Битца, Гвоздянка, Корюшка и другие.

При этом через Бутово проходят железная дорога Курского направления МЖД, включающая станцию «Бутово» (40−60 минут до Курского вокзала).

Отмечу, что к новостройкам района Бутово часто причисляют и жилые комплексы в деревне Бутово от группы компаний «Мортон», расположенные в Ленинском районе Подмосковья. Здесь возводится целый микрорайон, в который входят жилые комплексы: «Бутово Парк», «Бутово Парк 2» и «Бутово Парк 2Б» (далее – микрорайоны «Бутово Парк»). Эти дома стоят достаточно далеко от метро и железной дороги, но почти вплотную к главной местной трассе — Варшавскому шоссе.

Чтобы добраться до МФЦ по адресу г.Видное, ул.Школьная, д.77, к которому привязаны жители д.Бутово, нужно потратить более 50 минут на общественном транспорте.

Удаленность всех муниципальных структур (скорая, полиция, пенсионный фонд, налоговая, суд и т.д.) усложняет жизнь населению и к тому же привязка такого большого квартала с числом жителей более 14 тысяч человек к г. Видное Московской области, влечет за собой более слабое социальное обеспечение, более высокие тарифы ЖКХ для жителей района и полную власть над районом (монополию на предоставление различных услуг) управляющей компании ПИК-комфорт, что сильно сказывается на благоприятном социальном фоне.

Районы г. Москвы Северное и Южное Бутово, а также г. Щербинка относящиеся к г. Москва расположены гораздо ближе к деревне Бутово чем г. Видное. Управление районом, обеспечение жителей транспортной доступностью и социальными благами, было бы эффективней, если бы территория д.Бутово перешла под управление префектуры
Юго-Западного административного округа города Москвы.

Кроме того, согласно новым корректировкам – границы расширения столицы, согласно которому площадь Москвы увеличится не на 144 тысяч га, а на 160. Ещё 16 тысяч га Москва получит за счет территории с/п Булатниковское Ленинского района и полного поглощения Подольского района, который с юга выходит за границы Большого кольца железной дороги и граничит с Калужской областью.

То есть, согласно новому плану, из Ленинского района Москве отойдут село Булатниково, поселки Измайлово, Битца, Дубровский, Новодрожжино и деревни Дрожжино, Бутово (где строится Бутово-Парк), Суханово, Жабкино, Вырубово и Лопатино. Ещё есть информация, что Москве может отойти и кусок от Расторгуевской части города Видное.

Вместе с тем информирую, что в настоящее время в микрорайонах «Бутово Парк» курсируют только маршрутные транспортное средство, идущие в сторону метро «Бульвар Дмитрия Донского» стоимость проезда которого перевозчиком устанавливается самостоятельно, что существенно сказывается на расходах.

Запуск общественного транспорта позволил бы сократить расходы на проезд, а также заметно сократил бы время нахождения в пути.

Учитывая изложенное и принимая во внимание проблематику всего изложенного прошу Вас рассмотреть отнесение микрорайонов «Бутово Парк» к Москве, обеспечить жителей городским наземным транспортом ГУП «Мосгортранс» к ближайшим ж/д станциям и станциям метро, местам работы, учебы, отдыха, медицинских и прочих учреждений социальной сферы, а также в перспективе вернутся к рассмотрению вопроса о реализации проекта прокладки линий легкорельсового транспорта в с/п Булатниковское.

С уважением, Жители микрорайонов «Бутово Парк»

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

В эфире Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) мы поговорили с Владимиром Жидкиным том, что построят за МКАД, ценах на жилье и рабочих местах на присоединенных территориях.

ВДОЛЬ ШОССЕ УСТРОЯТ ВЕЛОДОРОЖКИ

– Владимир Федорович, прошло пять лет после присоединения Троицкого и Новомосковского округов к Москве. Они активно развиваются. Но главной проблемой остается транспорт. Две станции метро уже открылись за МКАД, дороги тоже строятся, а что дальше?

– До 2035 года построим всего более 2 тысяч километров дорог, из них только магистральных сетей 1200 километров. По всем расчетам, это позволит комфортно ездить по Новой Москве как на личном, так и на общественном транспорте. Сейчас уже открыто 6 участков новых дорог – Калужское шоссе, магистрали в районе Хованского кладбища, от Коммунарки до Бутова, от Киевского шоссе до Боровского шоссе, а также путепроводы через железные дороги. Кроме того, активно строится продолжение Сокольнической линии метро до Коммунарки и Столбово. В 2019 году эта ветка полностью откроется и снизит нагрузку на Калужское шоссе.

– А на чем ездить между поселениями внутри Новой Москвы?

– Калужское шоссе – это основная радиальная дорога. Но, конечно, нужны и прямые дороги-связки от Коммунарки до Бутова, от Московского до Сосенок, от Троицка до Первомайского. Эти дороги мы также строим. К ним сразу добавляем новый маршрут общественного транспорта. Например, на прошлой неделе открыли новую трассу длиной 17 километров от Троицка и почти до границ Московской области. Вдоль проезжей части устроили тротуары, пешеходные дорожки с обеих сторон и велодорожки, фонари. По такому стандарту мы благоустраиваем все новые дороги, независимо от того, радиальные они или поперечные.

– Жители Новой Москвы нам пишут сообщения: «Когда сделают нормальную дорогу от Щербинки до Бутова? Сейчас она полулегальная, состояние плохое».

– Проект планировки дороги от Щербинки до Бутова уже разработан. Сейчас составляем документацию по самому полотну проезжей части. Деньги из городского бюджета выделены. В 2018 году начнем строительство. В 2019-м по дороге поедут первые машины.

СТАНЦИИ ЖЕЛЕЗКИ НАЧНУТ ВОЗВОДИТЬ ЧЕРЕЗ ДВА ГОДА

– Скоростной трамвай обещали построить.

– Сейчас проектируется ветка скоростного трамвая от Троицка до строящейся сейчас линии метро в районе Солнцево-Бутово-Видное, то есть почти до МКАД. Кроме этого, в районе Коммунарки появится трамвайная сеть, соединяющая несколько населенных пунктов.

– Слушатели пишут нам в WhatsApp (номер для сообщений на Радио +7-967-200-97-02): «Узнали, что в Старосырове хотят построить новый вокзал. Это будет новая железнодорожная ветка или ее просто соединят с Курской веткой железной дороги?»

– На существующих линиях железной дороги одна новая станция откроется на Киевском направлении, вторая – на Курском. В районе Старосырово поперечная дорога пересекает путепроводом железную дорогу. Еще один путепровод недавно открылся в Новой Москве на 33-м километре Киевского направления железной дороги. То есть появились две новые дороги, которые пересекают железнодорожные пути. До новых станций будет легко добраться. Там же появятся транспортно-пересадочные узлы с остановками для машин и маршрутных автобусов. Здесь РЖД построят дополнительные пути рядом с уже существующими, чтобы сократить время между электричками. В 2018 году займемся проектированием новых вокзалов. Стройка может начаться в 2019 году.

– Правда ли, что появится еще и детская железная дорога?

– На встрече с РЖД мы предложили вариант строительства детской железной дороги в жилом районе «Град Московский». Такие дороги уже есть в некоторых регионах России. Там можно отдохнуть, покататься на поезде, но при этом еще поучиться профессии, например, машиниста. Сейчас РЖД готовят концепцию и проект планировки детской дороги.

РАБОТА ЕСТЬ В ТОРГОВЛЕ И НА СТРОЙКЕ

– Есть опасение, что Новая Москва превратится в гигантский спальный район, что там просто не будет работы.

– Из созданных за пять лет 100 тысяч рабочих мест пока не все еще заполнены. Это вновь построенные офисные здания, арендаторы сейчас делают там ремонт. Потом они постепенно будут заполняться.

– А что это за рабочие места? Продавцы?

– И продавцы тоже. Во время присоединения новых округов к столице торговля составляла 42% от общего количества рабочих мест, а сейчас уже 37%, или 33 тысячи мест. Мы намеренно уменьшаем эту цифру, поскольку она очень высокая. В норме для города торговля должна занимать не более 20% рабочих мест.

– Строителей, наверное, тоже много?

– Из ста тысяч рабочих мест двадцать тысяч дает стройка. Но, учитывая, что город будет активно строиться еще 20 лет, то все эти годы рабочие места в стройке будут находиться в Новой Москве. Мы считаем, что это постоянные рабочие места.

ОКРАИНЫ СТОЛИЦЫ ЗАСЕЛЯТ ГАСТАРБАЙТЕРЫ?

– Некоторые эксперты прогнозируют, что новостройки на окраинах могут превратиться в мигрантские гетто из-за удаленности от центра, отсутствия инфраструктуры. Как эту проблему решаете?

Читать еще:  Как обесчеить доступ к земельным участкам

– Не верьте этим прогнозам. В Новой Москве сейчас продается порядка 600 тысяч квадратных метров жилья. Динамика по продажам практически не снижается. В год инвесторы строят порядка 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Дома разные – многоэтажные, таунхаусы, двух- или трехэтажные многоквартирные жилые дома, коттеджи. По цене тоже на любой вкус – от 80 тысяч до 120 тысяч рублей за метр. Среди покупателей есть и москвичи, в том числе жители Новой Москвы, и жители других регионов России. Очень много молодежи.

– Скоро в старых районах столицы начнется программа реновации. На месте снесенных пятиэтажек появятся тысячи новых домов. Квартиры в Новой Москве еще подешевеют?

– Разница в цене метра в Новой Москве и ее исторической части уже составляет примерно 50 тысяч рублей. Поэтому желающих купить квартиру в Новой Москве всегда хватает. К тому же это экологически чистые районы. Когда выезжаешь из исторической Москвы в новую, в районе Троицка, Первомайского, чувствуется, что воздух лучше, совсем другая экология. Половина земель Троицкого и Новомосковского округов занимают леса. Сейчас приводим их в порядок и будем создавать там парки.

За пять лет в Новой Москве:

– построено 10,8 миллиона квадратных метров различной недвижимости, в том числе 8 миллионов квадратных метров жилья;

– 30 детсадов на 6100 мест, 10 школ на 9674 ученика, 7 поликлиник, 5 парковых зон;

– построены 4 автомобильные дороги, 2 станции метро – «Румянцево» и «Саларьево»;

– создано 120 тысяч рабочих мест;

– в стройку вложено зарубежных и отечественных инвестиций 780 миллиардов рублей. Из них 660 млрд. – деньги частных компаний, в том числе из Франции и Чехии, и 120 млрд. – из городского бюджета.

– Для чего нужно было расширяться?

– Москве необходимо развиваться. Главная цель Новой Москвы – это создание инфраструктуры, которую сложно разместить в исторических районах города. Это технопарки, технополисы с рабочими местами, жилые комплексы нового формата, когда рядом с квартирами находятся и детсады с поликлиниками, и рабочие места, и зона отдыха в парке или в лесу. В Новой Москве создается экологически благоприятная и комфортная среда для жизни человека. Для этого одновременно строим и дороги, и инженерные сети, и офисы, и социалку, и жилье с парками.

Голливудский парк на Десне и пляж в Коммунарке

– По Генеральному плану в Новой Москве будет создано 86 крупных парков общей площадью 12 тысяч гектаров. Некоторые из них уже строятся. К примеру, парк реконструкции исторических событий в Воскресенском поселении. Частный инвестор собирается открыть тематический парк развлечений голливудской киностудии «Юниверсал» в Десеновском поселении, недалеко от Десны. Здесь будут представлены хиты американского кино.

В Новомосковском округе разместится парк «Глория» на площади 150 гектаров. В нем откроется площадка с аттракционами общей площадью около 5 тысяч квадратных метров, летний театр, теннисный клуб с павильоном и кортами, конный клуб с павильоном и конюшней, а также многофункциональные спортивные площадки. В Роговском поселении сейчас проектируется «Парк героев». Помимо этого, частный застройщик готовит концепцию крупной крытой зоны отдыха с аквапарком и пляжем в районе Коммунарки.

Бутово парк 2 б станет ли москвай

Южное Бутово расположено в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) и является вторым по площади территории районом Старой Москвы, а также вторым по площади жилого фонда. Его застройка отличается практически от всех столичных муниципалитетов в старых границах столицы. Из 488 домов района 435 построены после 1991 года, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений ЦИАН.

На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена квадратного метра составляет 128,8 тыс. руб., на вторичном на 9% дешевле — 118,2 тыс. руб. При этом объем предложения квартир в новостройках, по данным компании «Метриум Групп», практически в два раза больше, чем на вторичном рынке: в продаже находятся 1260 и 700 объектов соответственно. Это довольно нечастое явление, когда объем предложения на первичном рынке района превышает вторичный рынок, отмечается генеральный директор риелторской компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

Спрос на жилье в Южном Бутове, по оценке риелторов, в целом сопоставим с аналогичным показателем для других спальных районов Москвы. Жилье в районе конкурирует у покупателей с ближайшими к МКАД локациями. Риелторы отмечают хорошо развитую инфраструктуру в районе, доступность метро.

Южное Бутово является одним из самых доступных московских районов и конкурирует по ценам с ближайшими к МКАД локациями. В рейтинге «Миэля» он находится на пятом месте по доступности среди районов в старых границах Москвы (без учета Зеленограда). Более доступные квартиры есть только в районах Северный, Некрасовка, Алтуфьево (попал в рейтинг, так как в предложении только апартаменты) и Солнцево.

Инфраструктура

Южное Бутово не относится к престижным районам: цены здесь, по данным риелторов, на 10–20% ниже, чем в пределах МКАД. Однако, по словам управляющего партнера «Метриум Групп» (участник партнерской сети CBRE) Марии Литинецкой, в этом районе созданы все условия для комфортного проживания: хорошая транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура, качественная застройка, благоприятная экологическая ситуация.

Риелторы называют ключевым преимуществом этого района перед соседними, относящимися к Московской области, наличие легкого метро («Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова», «Бунинская аллея»).

«Именно доступ к московской подземке часто является решающим фактором при выборе места жительства. Кроме того, покупателей привлекает возможность получения московской прописки», — отмечает Владимир Каширцев. «С Новой Москвой у Южного Бутова конкуренция острее. Этот район сейчас активно застраивается, в ближайшем будущем здесь планируется открыть ряд новых станций метрополитена. Спрос на жилье в Новой Москве, скорее всего, будет постепенно расти», — прогнозирует Мария Литинецкая.

Риелторы, опрошенные редакций «РБК-Недвижимости», отмечают хорошо развитую инфраструктуру района. Здесь расположены 34 общеобразовательные школы, 67 детских садов, а также филиал Международного юридического института, пять детских и три взрослые больницы. Также есть три библиотеки, музей, концертный зал, детская школа искусств, кинотеатр и 11 торговых центров. В числе спортивных сооружений — два бассейна, ледовый дворец и физкультурно-оздоровительный комплекс. В Южном Бутове большие парковые зоны, поэтому много возможностей для активности на открытом воздухе.

Типология застройки

Одной из особенностей района Южное Бутово риелторы называют масштабную малоэтажную застройку. Сейчас здесь, по данным Метриум Групп», насчитывается 1038 многоквартирных домов и 846 домовладений частного сектора.

«Южное Бутово застроено еще по советскому генплану, но нестандартными вариантами панельных домов (с разноэтажными секциями, с необычным размещением внутри квартала), монолитными башнями и малоэтажными комплексами (комплекс таунхаусов на улице Поляны, закрытый коттеджный поселок «Альфа-Потапово»)», — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

К домам советского периода относятся лишь остатки поселка при станции Бутово, а также квартал пятиэтажек на Изюмской улице. «Они выделяются среди всех столичных хрущевок тем, что построены в середине 1970-х, когда в столице дома этих серий уже не возводили, но в поселке при совхозе к югу от Москвы такие дома были еще вполне уместны», — поясняет Алексей Попов.

Вторичный рынок

Средняя цена предложения на вторичном рынке в Южном Бутове в октябре, по данным «Миэля», составила 139,3 тыс. руб. за 1 кв. м (минус 2,3% к октябрю прошлого года). Всего на «вторичке» в октябре было выставлено на продажу 728 квартир.

Диапазон общего бюджета покупки квартиры без учета возможного дисконта, по данным «Азбуки Жилья», составляет от 2,9 млн руб. за однокомнатную квартиру 28 кв. м в хрущевке до 32,9 млн. руб. за шестикомнатную квартиру общей площадью 240 кв. м. По данным ЦИАН, максимальные цены в ЖК «Лайф Лазаревское» (построен в 2011 году) — около 185 тыс. руб. за 1 кв. м, минимум — около 100 тыс. руб. за 1 кв. м — в 1–4 микрорайонах Щербинки. Квадратный метр в монолитных домах (около 160 тыс. руб.) заметно дороже, чем в панельных (127 тыс. руб.).

«Подавляющая часть предложения на вторичном рынке предлагается в панельных домах — на данный тип квартир приходится 73% от общего объема экспонируемых квартир. 25% — квартиры в монолитных домах. На кирпичные дома приходится 2% и менее 1% — на хрущевки», — говорит Владимир Каширцев.

Новостройки

На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена 1 кв. м составляет 128,8 тыс. руб. В районе, по данным риелторов, реализуются три проекта, все они относятся к комфорт-классу.

ЖК «Потапово Лайт» находится в замороженном состоянии, продажи там приостановлены, отмечает Алексей Попов. Две активные новостройки расположены в северной части района на границе с Северным Бутово. На месте поселка Радиоцентр строится ЖК «Эталон Сити». Это один из последних крупных ЖК на территории Москвы, который реализуется по схеме жилищно-строительных кооперативов, утверждает эксперт. На месте пустыря на северо-западной окраине района строится ЖК «Столичные поляны». Корпус № 1 в этом ЖК — крупнейший по числу квартир из строящихся новостроек Москвы (2897 квартир суммарной площадью более 130 тыс. кв. м.)

Новостройки, выставленные на продажу в Южном Бутове

Читайте далее:
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector