Адвокатский запрос в росреестр о наличии имущества
Advokat-nasledstvo.ru

Юридический портал

Адвокатский запрос в росреестр о наличии имущества

ВС не позволил адвокатам запрашивать закрытые сведения из госреестра прав на недвижимость

Кассационная коллегия Верховного суда РФ оставила без изменения решение ВС, отказавшего в удовлетворении требований адвоката Назима Сафина. Сафин просил признать незаконным один из пунктов Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). В документе приведен исчерпывающий перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения из ЕГРП, в котором адвокаты отсутствуют. По мнению Сафина, недопущение адвокатов к информации ЕГРП противоречит закону “Об адвокатской деятельности”.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, утвержден приказом Минэкономразвития и содержит требования к форме запроса в ЕГРП, порядок его подачи, требования к прилагаемым документам и т.п. Адвокат Назим Сафин просил Верховный суд признать незаконным пункт 13-й этого Порядка. В нем указано, что получить детальную информацию из реестра могут либо сами правообладатели конкретной недвижимости и их представители, либо залогодержатели этой недвижимости, либо нотариусы по наследственным делам и сами наследники. Адвокаты в перечне не указаны, а значит, они не могут запрашивать сведения из ЕГРП в рамках своей деятельности, например, по имущественным спорам (кроме случаев законного представительства).

В своем заявлении адвокат Сафин указывал, что данный порядок вступает в противоречие с законом “Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ” (см. этот документ в СПС “Право.Ru”), который “закрепляет право адвоката запрашивать документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также общественных объединений и иных организаций и обязанность данных органов и организаций в установленном законодательством порядке выдавать адвокату запрошенные им документы или их заверенные копии”. Сафин также ссылался на то, что указанное право адвоката не может быть ограничено ведомственным нормативным правовым актом, каковым является Порядок. Кроме того, по мнению заявителя, нарушение Порядком прав адвоката приводит к ограничению прав граждан на получение квалифицированной юридической помощи, гарантированных частью 1 ст. 48 Конституции РФ.

Верховный суд отказал в удовлетворении заявления по следующим причинам. Согласно пункту 7 ст. 7 “Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (см. в СПС “Право.Ru”), орган нормативно-правового регулирования в сфере госрегистрации прав устанавливает порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП. В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития РФ (см. этот документ в СПС “Право.Ru”), указанное министерство осуществляет функции по нормативно-правовому регулированию в сфере госрегистрации прав на недвижимость. Следовательно, утверждая порядок, МЭР действовало в пределах имеющихся у него полномочий.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. К закрытым сведениям относятся сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным. Соответствующую информацию по закону можно предоставить только самим правообладателям или их законным представителям, залогодержателю соответствующей недвижимости, арбитражным управляющим, руководителям органов государственной и муниципальной власти, налоговым, судам, Счетной палате, антимонопольным и правоохранительным органам и некоторым другим. Сведения о правах наследования предоставляются также нотариусам в связи с открытием наследства.

Таким образом, указывает Верховный суд, “Закон о регистрации” устанавливает два вида сведений, содержащихся в ЕГРП: общедоступные, которые может получить в виде выписки любой желающий, и сведения ограниченного доступа, которые предоставляются лишь лицам, непосредственно перечисленным в законе, среди которых адвокаты не названы. Именно на этой норме закона основан ведомственный приказ Минэкономразвития.

ВС не согласился с тем, что данная норма противоречит “Закону об адвокатской деятельности”, поскольку, во-первых, действующая редакция соответствующего пункта “Закона о регистрации прав” принята позднее, а во-вторых, положения “Закона о регистрации прав” “являются специальными по отношению к норме, закрепляющей право адвоката собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи”.

В итоге Верховный суд решением от 01.11.2010 отказал Сафину в удовлетворении его заявления, а 15.03.2011 Кассационная коллегия ВС подтвердила это решение. При этом в определении Кассационной коллегии особо указано, что “Закон о регистрации прав” не ущемляет именно интересы адвокатуры, поскольку в нем “отсутствует прямой запрет на предоставление информации адвокату, а в соответствии со статьей 8 данного закона информация выдается по запросам организаций, определенных законами Российской Федерации. Адвокатские организации и адвокаты из этого правила исключением не являются”. Решения по делу доступны здесь.

О силе адвокатского запроса

Не так давно была распространена новость о привлечении руководителя психиатрической больницы г. Челябинска к ответственности за неисполнение адвокатского запроса. Этот факт, честно сказать, порадовал. А как не радоваться свидетельству усиления роли адвокатского сообщества, которое в настоящий момент подкреплено малым, но карательным инструментом в виде административной ответственности за игнорирование запросов адвокатов.

Обозначенные знаковые изменения внесены в ст. 5.39 КоАП РФ Федеральным законом от 2 июня 2016 г. № 160-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5.39 и 13.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Федеральный закон “Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерацииˮ». Этим же законом установлено понятие адвокатского запроса, определены требования к его содержанию и форме, а также ограничены случаи возможного отказа от исполнения запроса адвоката.

Указанные новеллы отличаются относительной формальной определенностью, но, как показывает практика, и это следует признать нормальным, не все частные случаи можно учесть при принятии нового закона, поскольку система законодательства, принимая во внимание его объем, а порой бессистемность изменений, достаточно сложна, что приводит к неоднозначному правоприменительному подходу.

Реакция на запрос
Перейду к сути. В рамках оказания правовой помощи, с учетом претензий государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, на один из объектов были запрошены сведения из регистрирующих органов.

Адвокатский запрос был основан на требованиях ст. 6.1 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» и ч. 1 ст. 48 Конституции РФ, гарантирующих каждому квалифицированную юридическую помощь.

Были запрошены необходимые сведения об ограничениях на объект недвижимого имущества, о существовании сохранного (охранного) обязательства, а также паспорта объекта культурного наследия в отношении одного из зданий. Наличие запрашиваемых документов в органе кадастрового учета прямо вытекает из требований ст. 16.1, 18, 21, 47.1, 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В ответ сначала заместитель руководителя Управления Росреестра, а потом и представители прокуратуры определили, что такая информация не может быть передана адвокатам, так как сведения из ЕГРП и иные сведения из Росреестра должны предоставляться платно, при соблюдении формы запроса, предусмотренной для выписки из ЕГРП, установленного Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2010 г. № 180. Указанные должностные лица усмотрели преимущество положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» над положениями иных федеральных законов, в том числе Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации».

Круг субъектов по законодательству
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на которую в том числе ссылались прокуроры и органы Росреестра, общедоступная платная выписка не содержит запрашиваемой в адвокатском запросе информации, а именно паспорта объекта культурного наследия и сохранного (охранного) обязательства.

Положения Приказа Министерства экономического развития РФ от 22 марта 2013 г. № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также не определяют общедоступную возможность получения документов о статусе объектов культурного наследия, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав в соответствии с законами Российской Федерации, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также других указанных в статье субъектов и иных определенных федеральными законами органов и организаций.

Читать еще:  Можно ли не выходить на работу если оформлен официально

Таким образом, законодатель определил, что право на получение запрашиваемой из реестра информации может быть установлено в иных федеральных законах для более широкого круга субъектов, однако данное положение неоднозначно толкуется правоприменителями и позволяет не включать адвокатов в перечень лиц, которым сведения от органов Росреестра могут предоставляться на безвозмездной основе.

Отказ адвокатам неправомерен
Согласно п. 1 ст. 6.1 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» адвокат «вправе направлять в органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, официальное обращение по входящим в компетенцию указанных органов и организаций вопросам о предоставлении справок, характеристик и иных документов, необходимых для оказания квалифицированной юридической помощи».

На мой взгляд, адвокаты однозначно отнесены к кругу лиц, имеющих право запрашивать сведения из ЕГРП, в том числе из органов кадастрового учета, где согласно Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» аккумулируются сведения об объектах культурного наследия, а также иные сведения, связанные с правом собственности на недвижимое имущество.

Неслучайно в п. 2, 4 ст. 6.1 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» закреплено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации, которым направлен адвокатский запрос, должны дать на него ответ в письменной форме в тридцатидневный срок со дня его получения. В случаях, требующих дополнительного времени на сбор и предоставление запрашиваемых сведений, указанный срок может быть продлен, но не более чем на тридцать дней, при этом адвокату, направившему адвокатский запрос, направляется уведомление о продлении срока рассмотрения адвокатского запроса. В предоставлении адвокату запрошенных сведений может быть отказано в случае, если:

1) субъект, получивший адвокатский запрос, не располагает запрошенными сведениями;

2) нарушены требования к форме, порядку оформления и направления адвокатского запроса, определенные в установленном порядке;

3) запрошенные сведения отнесены законом к информации с ограниченным доступом.

При отсутствии препятствий, закрепленных в этой статье, органы Росреестра не имеют права отказывать адвокатам в предоставлении запрашиваемых сведений, в том числе тех, для которых предусмотрен платный характер получения.

Все условия для обеспечения силы адвокатского запроса предусмотрены, но правоприменительное толкование пошло другим путем, который представляется порочным. Для согласования указанных моментов необходимо внести соответствующие изменения в положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части конкретного указания на возможность безвозмездного получения информации адвокатами из органов кадастрового учета, если это связано с оказанием правовой помощи. Такой подход не только устранит системные рассогласования в сфере регулирования адвокатского запроса, но и позволит соблюсти равенство функций адвокатуры в гражданском обществе.

Запрос в Росреестр

  • Куда должен сделать запрос пристав по имуществу должника в фнс или росреестр.
  • Межведомственный запрос в росреестр оформляется в произвольной форме?
  • Можно ли сделать запрос в Росреестр о сумме сделки?
  • Даёт ли росреестр по запросу ТСЖ копии свидетельств на право собственности?
  • Может ли несовершеннолетний ребенок делать запрос в органы росреестра?

1.1. Зависит от действий и бездействий старшего Судебного пристава. Обычно от 10 до 14 дней. В наихудшем случае месяц.

2. Куда должен сделать запрос пристав по имуществу должника в фнс или росреестр.

2.1. В соответствии с законом 229-ФЗ судебный пристав делает запрос по доходам и их источнику в ФНС, а по имуществу в Россеестр, так как там первичные данные. Удачи Вам и всего самого доброго.

2.2. Наталья Анатольевна, в базе данных ФНС не содержится сведений об имуществе, более полные данные о движимом и недвижимом имуществе находятся находятся в Росреестре, куда приставы и направляют запросы.
Всего Вам доброго.

3. Межведомственный запрос в росреестр оформляется в произвольной форме?

3.1. В произвольной форме.

4. Можно ли сделать запрос в Росреестр о сумме сделки?

4.1. Такую информацию может запросить суд по вашему ходатайству, в рамках какого-либо гражданского дела

5. Даёт ли росреестр по запросу ТСЖ копии свидетельств на право собственности?

5.1. НЕТ. СВИДЕТЕЛЬСТВО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК ИЛИ ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО.
ВЫПИСКУ ЕГРП МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ЛЮБОЕ ЛИЦО.

6. Может ли несовершеннолетний ребенок делать запрос в органы росреестра?

6.1. Не может.
Подобные действия от его имени должны делать родители.

7.1. Жалоба на имя начальника. Жаловаться на бездействие исполнителя.

8.1. В прокуратуру. Так будет более действенно. Могу помочь в составлении.

8.2. Корней. Писать жалобу надо на начальника управления (отдела). Если не будет результата, можно писать в управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ.

9.1. Да это действительно так.

10.1. В РФ регистрационая палата действует с 1998 года, до этого права на помещения регистрировались в БТИ, в Краснодаре есть областной архив БТИ, там и запрашивает сведения, формы у них должны быть. А так же, если сделка была нотариально удостоверенная, информацию можно запросить в нотариате, но это условно.

11.1. Данная сделка может быть совершена в простой письменной форме. В МФЦ не вправе отказать в регистрации.

11.2. Позвоните на горячую линию Росреестра и все сами там уточните 88001003434

12.1. Странный вопрос ждать.

13.1. Если на данную услугу не установлено никаких специальных сроков, то для начала необходимо написать жалобу начальнику отделения МФЦ.

14.1. Покупать надо только собственность и это как правило не оформленные участки и дома и при такой покупке могут возникнуть очень много проблем. Не верьте риэлторам они получают деньги за то что бы продать. Лучше купить другой.

15.1. Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома в порядке наследования.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам, перешло право на земельный участок.

Для подготовки соответствующих документов можете обратиться к адвокату в личные сообщения.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

15.2. Для решения вашего вопроса необходимо ознакомиться с документами по спорному дому. Выяснить, узаконены ли самовольные пристройки соседа или нет, почему площадь дома не соответствует данным Росреестра. Вам необходима консультация юриста или адвоката.

16.1. Запросите в МФЦ в окошке Департамента городского имущества сведения. В Росреестре сведения только с 1998 года.

17.1. никак не ускорите.

18.1. обращайтесь в суд о понуждении нотариуса разделить доли Росреестр согласно новым правилам должен округлять площадь до 1, только получите обязательно письменный отказ и у нотариуса и у Росреестра.

19.1. Обращайтесь на основании нотариально удостоверенной доверенности.

19.2. Вам следует обратиться к нотариусу который открыл наследственное дело и взять нотариальный запрос.

20.1. Лилия! Просто не платите. Когда придет судебный приказ о взыскании с Вас суммы долга сразу напишите возражения относительно судебного приказа. Сделать это надо в течение 10 дней с момента, когда Вы о нем узнаете. ТАк поступайте с каждым судебным приказом.

Мировому судье судебного
участка № __ района г. Челябинска
Должника
г. Челябинск,
тел.

ВОЗРАЖЕНИЕ
«___»201__г. я получил судебный приказ о взыскании с меня в пользу задолженности.
С вынесенным судебным приказом я не согласен.
ПРОШУ:
Отменить судебный приказ по делу № от «___»201__ года о взыскании с меня .
Приложение: копия возражения.

Читать еще:  Как быстро возвращаются деньги на карту при возврате товара алиэкспресс

21.1. В данном случае вы должны обратиться к нотариусу для вступления в наследство. Нотариус заводит наследственное дело, в рамках которого сможет сделать запросы в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр).

Если нотариус отказывает вам в запросе, то напишите жалобу в Нотариальную палату.

22.1. Отказ неправомерен. Обращайтесь в суд в порядке искового производства.

22.2. Весьма странные ответ от Росреестра.
Вам необходимо обжаловать данный ответ в суде.

22.3. Ирина.
В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно для дальнейшего обращения в суд. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь.

23.1. Амалия, г. Назрань, Арест накладывается судебными приставами-исполнителями после возбуждения исполнительного производства на основании заявления взыскателя. При этом, судебные приставы-исполнители дают срок (дней 5-7) для добровольного исполнения требований, содержащихся в судебном акте. В течение этого времени они не накладывают арест. По истечении этого срока судебные приставы-исполнители имеют право наложить арест.

Изучите ст. 80 закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», устанавливающей правила наложения ареста и требования к имуществу должника, и федерального закона № 118, регулирующего обязанности судебных приставов-исполнителей.

24.1. Татьяна Владимировна! Судебные процессы следует вести с помощью юриста. Очная она или дистанционная – не столь важно. Будете заниматься самодеятельностью – непременно проиграете.

25.1. К адвокату со всеми документами. Необходимо решить нет ли тут состава мошенничества и определяться с чем выходить в суд. В личные сообщения напишите, посоветую сильного специалиста в Архангельске.

26.1. уважаемая Елена!
В данном случае Вы вправе требовать от продавца (собственника) жилья в судебном порядке на основании положений ГПК РФ обжаловать это ограничение прав на это жилье.
Или Вы ищите другое жилое помещение, заключаете договор купли-продажи и снова обращаетесь с нужным заявлением в Пенсионный фонд по поводу выдеоения Вам суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.
Удачи Вам.

26.2. В этом случае возможено решение вопроса только в судебном порядке, исковое можете тут на сайте юристу заказать или сами составить в соответствии с ГПК РФС..

27.1. “. какие документы должны предоставить нотариусу в первый прием? ..” – на эти вопросы вам даст ответ именно нотариус, который ведет ваше дело и определяет порядок действий. – за что и берет с вас оплату.

27.2. Стэлла!
Вы должны предоставить нотариусу все имеющиеся у вас правоустанавливающие документы, плюс доказательства извещения других собственников о преимущественном праве на покупку или их отказ.
Документы, подтверждающие наличие денежных средств в ячейке банка нужно нести на сделку, после запроса.
Желаю вам удачи!

28.1. Действующим законодательством срок, в течении которого нотариус обязан выдать свидетельство о наследстве не установлен. Однако он не должен быть менее шести месяцев.

28.2. Ув. Светлана, нормативными документами срок не установлен. Возьмите у нотариуса отказ в совершении нотариального действия и признавайте право на квартиру в судебном порядке.

29.1. Как правило это занимает около пяти дней. Иногда из-за технического сбоя срок рассмотрения может быть увеличен. Задержка может произойти, если своевременно запрос не был оплачен.

30.1. Из вопроса не понятно – какая служба? В военном гарнизоне? В охранном предприятии или в органах полиции? Будем исходить из того, что Ваш муж служил в войсковой части. Следовательно все запросы в Отдел имущественного довольствия МО РФ.

Адвокатский запрос в росреестр

Адвокатский запрос в росреестр

Кассационная коллегия Верховного суда РФ оставила без изменения решение ВС, отказавшего в удовлетворении требований адвоката Назима Сафина. Сафин просил признать незаконным один из пунктов Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). В документе приведен исчерпывающий перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения из ЕГРП, в котором адвокаты отсутствуют.

ВС не позволил адвокатам запрашивать закрытые сведения из госреестра прав на недвижимость

Кассационная коллегия Верховного суда РФ оставила без изменения решение ВС, отказавшего в удовлетворении требований адвоката Назима Сафина. Сафин просил признать незаконным один из пунктов Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). В документе приведен исчерпывающий перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения из ЕГРП, в котором адвокаты отсутствуют. По мнению Сафина, недопущение адвокатов к информации ЕГРП противоречит закону «Об адвокатской деятельности».

Адвокатский запрос в Росреестр

Согласно статье 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Адвокатская палата Республики Татарстан

В соответствии с пунктом 5 статьи 6.1 Федерального закона № 63-Ф3 неправомерный отказ в предоставлении сведений, предоставление которых предусмотрено федеральными законами, нарушение сроков предоставления сведений влекут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации. Согласно подпункту 3 пункта 4 статьи 6.1 Федерального закона в предоставлении адвокату запрошенных сведений может быть отказано в случае, если запрошенные им сведения отнесены законом к информации с ограниченным доступом.

Палата адвокатов Нижегородской области

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона № 63-ФЗ адвокат вправе собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и иных организаций в порядке, предусмотренном статьей 6.1 Федерального закона № 63-ФЗ. Указанные органы и организации в установленном порядке обязаны выдать адвокату запрошенные им документы или их копии.

Адвокатская палата Республики Татарстан

Этим же законом установлено понятие адвокатского запроса, определены требования к его содержанию и форме, а также ограничены случаи возможного отказа от исполнения запроса адвоката. Указанные новеллы отличаются относительной формальной определенностью, но, как показывает практика, и это следует признать нормальным, не все частные случаи можно учесть при принятии нового закона, поскольку система законодательства, принимая во внимание его объем, а порой бессистемность изменений, достаточно сложна, что приводит к неоднозначному правоприменительному подходу.

Адвокатский запрос

Здесь правильно все советуют: Чтобы избежать в дальнейшем признания сделки недействительной, надо юридическую И попробуйте договориться с работниками Привожу ссылку, чтобы сказали, кто хозяин и кто прописан. В регпалате информацию выдают, платите госпошлину и получите выписку.

Образец адвокатского запроса в росреестр

С 1 января 2020 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости . Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Можно ли направить адвокатский запрос в росреестр

Доступ к необходимой гражданам и организациям информации в нашей стране регулируется целым рядом законодательных актов, при этом в Кодексе об административных правонарушениях (КоАП) уже давно существует статья 5.39 «Отказ в предоставлении информации», которая предусматривает наказание для тех, кто пренебрегает этой обязанностью. Федеральный закон от 2 июня 2020 года № 160-ФЗ « О внесении изменений в статьи 5.

Адвокатский запрос в росреестр

На основании пункта 3 статьи 6 Федерального закона РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ», который гласит, что «Адвокат вправе: 1) собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, а также иных организаций. Указанные органы и организации обязаны в порядке, установленном законодательством, выдавать адвокату запрошенные им документы или их заверенные копии» прошу Вас выдать на руки _________________________ информацию о том, — кто является собственником квартиры, расположенной по адресу: город ________, улица _____________, дом _, квартира ___; — были ли совершены сделки по отчуждению указанной квартиры за период с __________ года по настоящее время; — кто являлся собственником указанной квартиры в ________ года.

Читать еще:  Программа переселения соотечественников из молдовы в россию на 2018 год

Образец адвокатского запроса в росреестр

В отраслевых законах указывается на право адвоката получить информацию, являющуюся тайной, например, налоговой и банковской. Кредитные учреждения смогут им выдавать по запросу справки по операциям и счетам юрлиц, физлиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица.

Адвокатский запрос в росреестр

Как заказать кадастровую выписку через интернет? Этим вопросом часто задаются люди, которые хотят сделать межевание своего земельного участка, а в межевой организации просят принести кадастровую выписку на земельный участок. 4. Если вы знаете кадастровый номер своего земельного участка, то впишите его в следующей графе. Пример кадастрового номера земельного участка: 02:44:0060801:1 .

Адвокатский запрос в росреестр

При этом законодатель обязывает названные органы, объединения и организации предоставлять инициатору запроса запрашиваемые документы или их копии. В соответствии с действующим законодательством, запрос, как разновидность обращения, подлежит рассмотрению в течение 30 дней со дня регистрации. Федеральная регистрационная служба( ну нет с 1-го января 2005 года у нас Регпалат.

Адвокатский запрос в росреестр

Пошлина за предоставление услуги в зависимости от формы получения сведений – бумажный или электронный документ, их содержания и заявителя, гражданина или организации, варьируется от ста пятидесяти до двух тысяч пятисот рублей, но обычно за предоставление информации в виде бумажного документа с физического лица взыскивается двести, а с юридического – шестьсот рублей.

Адвокатский запрос в росреестр

Пошлина за предоставление услуги в зависимости от формы получения сведений – бумажный или электронный документ, их содержания и заявителя, гражданина или организации, варьируется от ста пятидесяти до двух тысяч пятисот рублей, но обычно за предоставление информации в виде бумажного документа с физического лица взыскивается двести, а с юридического – шестьсот рублей.

Адвокатский запрос в росреестр о наличии имущества

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Ходатайство об истребовании доказательств из Управления Росреестра – копий договоров, копий свидетельств о госрегистрации права

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: Б., проживающий:
Омская область, г. ____, ул. ____, __

Ответчик: 1. Путнева Валентина Нестеровна,
зарегистрирована по адресу:
г. Омск, ул. Конева, 32/2 кв.48

2. Соловьева Ольга Викторовна,
зарегистрирована по адресу:
г. Омск, ул. Кемеровская, д.8 кв.66

3. АБ “Содействие общественным инициативам” (ОАО),
123022 Москва, ул. Родчельская, д.15, стр. 56
в лице филиала “Омский” ОАО “Собинбанк”,
г. Омск, ул. Жукова, д. 74, корп. 1

Третьи лица: ТСЖ “Дом со шпилем”,
г. Омск, ул. пр. Маркса, 29;

Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Департамент имущественных отношений
Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Краснофлотская, 8

Путнев Игорь Борисович,
г. Омск, ул. Туполева, д.3 корп. А, кв. 93;

Леонов Аркадий Олегович,
г. Омск, ул. Спартаковская, 8, кв. 76;

Полешкин Андрей Михайлович,
г. Омск, ул. Чехова, 3, кв. 113

Ходатайство об истребовании доказательств

Истец Б. обратился в суд с иском об истребовании из незаконного владения у Путневой Валентины Нестеровны, Соловьевой Ольги Викторовны нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Омск, пр. Маркса, д. 29.

10.03.2000г. между Полешкиным Андреем Михайловичем (покупатель) и Дроворуб Виталием Викторовичем (продавец) заключен Договор купли-продажи нежилого помещения. Согласно п. 1 договора “Продавец передает в собственность покупателя нежилое помещение, общей полезной площадью 148,2 кв.м. расположенное в подвале пятиэтажного кирпичного здания по адресу г. Омск, пр. К. Маркса — ул. Масленникова № 29/7, именуемые в дальнейшем «имущество», а покупатель обязуется принять и оплатить имущество”.

Согласно п. 2 Договора “местоположение имущества и план помещения, передаваемого в собственность покупателя указаны в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора”.

Согласно п. 3 Договора “указанное имущество принадлежит продавцу по праву собственности, подтвержденному Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество АА № 20003, выданным Управлением технической инвентаризации и регистрации Департамента недвижимости администрации г. Омска 11 декабря 1998 года”.

В копии технического паспорта указано:

“Здание: магазин “Сингуан”, центральный округ, г. Омск, ул. К. Маркса, угол Масленникова, 29/7 на дату 07.03.2000г. (как указано, исполнен и проверен 26.11.1998г. – МУП г. Омска “БТИ”,

“Наименование предприятия”: Российско-китайское совместное предприятие “Сингуан”, в графе “документы, устанавливающие право собственности с указанием кем, когда и за каким № выданы” указано:

Регистрационное удостоверение от 21.07.1997г. № 3734;

“наименование”: Дроворуб Виталий Викторович,

в графе “документы, устанавливающие право собственности с указанием кем, когда и за каким № выданы” – Договор об отступном от 01.02.1998г. б/н, Свидетельство о гос. Регистрации права от 11.12.1998 года АА № 20003″.

В техническом паспорте указано:

Здание: магазин “Сингуан”, центральный округ, г. Омск, ул. К. Маркса, угол Масленникова, 29/7 (городское бюро технической инвентаризации (МУП г. Омска “БТИ”) Исполнитель: Кравченко Галина Григорьевна 15.12.2000г., в графе “Субъет права”: ООО “Торгово-сервисный центр “Универсал-сервис”, ИНН – 5504017362″, в графе “документы, подтверждающие право собственности”: Договор купли-продажи от 10.03.2000г. б/н, свидетельство о государственной регистрации права от 14.03.2000 АА № 071778; доля (часть) — 221,7 кв.м.

В графе “Субъект права”: Полешкин Андрей Михайлович, 29.07.1969 г.р. В графе “документы, подтверждающие право собственности”: Договор купли-продажи от 10.03.2000 б/н, свидетельство о государственной регистрации права от 22.03.2000 АА № 071901. Доля (часть) — 148,2 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 57 ГПК РФ, прошу суд истребовать из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) следующие сведения (документы):

1. копию договора купли-продажи от 10.03.2000г. б/н, являющегося основанием для перехода права собственности на объект(ы) недвижимого имущества, общей площадью 221,7 кв. м., находящегося по адресу: г. Омск, ул. Пр. К. Маркса, угол Масленникова, 39/7 являющегося основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2000 АА № 071778 ООО “Торгово-сервисный центр “Универсал-сервис”;

2. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 14.03.2000 АА № 071778 ООО “Торгово-сервисный центр “Универсал-сервис”;

3. потребовать у Управления Росреестра по Омской области представить разъяснения по факту сведений, указанных в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июня 2007 года № 01/014/2007-3969/67560 на основании запроса от 14.06.2007 №1770, а именно:

1) на каком основании (на основании каких правоустанавливающих документов) Дроворуб Виталий Викторович являлся собственником нежилых помещений магазина, номера на поэтажном плане: 1-12 (1 этаж), 1-19, А (подвал), литера А, площадью 369,90 кв. м. находящихся по адресу: г. Омск, Пр. К. Маркса, д. 29 (согласно сведений о праве, указанных в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июня 2007 года № 01/014/2007-3969/67560)?

2) является (и являлся) ли по данным Управления Дроворуб Виталий Викторович собственником (иным законным владельцем) каких-либо иных объектов недвижимости, находящихся в здании по адресу: г. Омск, ул. Пр. К. Маркса, угол Масленникова, 39/7?

Прошу суд указать в судебном запросе, что ответ на данный запрос может быть выдан “на руки” представителю истца ______.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Читайте далее:
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector