Исковое заявление на квартирантов за неуплату и порчу имущества
Advokat-nasledstvo.ru

Юридический портал

Исковое заявление на квартирантов за неуплату и порчу имущества

Как составить исковое заявление в суд о порче имущества?

В соответствии с законодательством, настоящим ущербом признают порчу или утрату имущества в результате действий третьих лиц. Компенсация убытков включает затраты на ремонт или восстановление собственности, возмещение некачественных услуг и утраченные доходы.

В каких случаях обращаться в суд?

Обнаружив наличие факта порчи собственности, пострадавший обращается в соответствующие органы правопорядка. Действия нарушителей закона подлежат уголовной или административной ответственности в зависимости от тяжести преступления и размера ущерба.

Потерпевшее лицо обращается в органы власти в следующих случаях:

  1. Произошло уничтожение или порча имущества в крупных размерах, деяние совершено умышленно (ст. 167 УК РФ). Согласно статье, предусмотрено наказание от 40 000 р. до 5 лет лишения свободы.
  2. Уничтожение или порча собственности, произошедшее неумышленно, предусмотрено ст. 168 УК РФ. Если же закон нарушен несовершеннолетним, ответственность перекладывается на опекунов или родителей.
  3. Порча имущества в некрупных размерах наказывается административными санкциями.

В таких случаях потерпевшая сторона имеет право обратиться в полицию. Работники правоохранительных органов принимают заявления в устной и письменной форме. Заявителю достаточно иметь при себе паспорт.

На основании его показаний будет составлен протокол, собраны доказательства и дело будет передано в суд. Если по какой-либо причине пострадавшему отказали в приеме заявления в полиции, ему следует обратиться в прокуратуру.

Письменное заявление в полицию или прокуратуру оформляется следующим образом:

  • стандартная шапка включает имя органа правопорядка, сведения о его руководителе (ФИО, должность, звание), личные данные пострадавшего;
  • описание фактов по делу и сведения о нарушителях закона (они могут быть точными или предположительными);
  • требование о привлечении предполагаемого виновника к ответственности;
  • дата и подпись подателя заявления.

Для возмещения убытков подают исковое заявление о порче имущества в суд. Его отправляют по почте или лично приносят в приемную суда.

Траты на услуги оценщика обычно включают в компенсацию, предъявленную ответчику. Исковое заявление оформляется в соответствии с нормами ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Кроме того, к нему необходимо приложить следующие документы:

  • копии заявления в количестве всех лиц (ответчика, третьих лиц), проходящих по делу;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность, подтверждающая права и полномочия лица, представляющего потерпевшего;
  • документы, содержащие факты происшествия, на основании которых истец требует компенсации ущерба (обязательно нужны копии этих документов для ответчика и третьих лиц);
  • текст нормативно-правового акта на случай оспаривания и факты, удостоверяющие проведение досудебного урегулирования спора, если это предусмотрено законодательством или договором;
  • оценка размера взыскания (оценочную экспертизу проводят заранее), которая должна быть подписана заявителем и его представителем (наличие необходимого количества копий обязательно).

Чтобы оформить исковое заявление о порче имущества надлежащим образом и избежать ошибок, лучше воспользоваться юридической помощью.

Как правильно составить иск?

Заявление в суд оформляется письменно по установленной форме. Оно должно включать:

  • название суда, в который направляется иск;
  • данные заявителя, его место проживания; если истцом является фирма, то место расположения и наименование лица, представляющего организацию и его данные;
  • данные ответчика, место его проживания или нахождения, если ответчик – организация;
  • сведения о нарушении прав истца или об угрозе их нарушения, претензии заявителя;
  • факты, на основании которых пострадавший выдвигает требования и доказательства, подтверждающие их наличие;
  • сумма иска, а также полный расчет взыскания;
  • данные о проведении досудебного разбирательства с ответчиком, если порядок подтвержден законодательством или договором между сторонами;
  • список документов, приложенных к иску. Также указывают контактную информацию истца, его представителя и ответчика (телефон, факс, электронная почта). Дополнительные факты, относящиеся к делу и ходатайству заявителя, также прилагаются;
  • в конце ставят дату и подпись (представитель потерпевшего должен подтвердить свои полномочия на подписание такого документа и право защищать истца в суде).

Некоторые нюансы заполнения

События нужно излагать четко и по порядку, чтобы описание отражало действительный ход событий. Факты по делу должны быть емкими, полными и обоснованными. Согласно хронологии событий текст делят на абзацы. В заявлении должно быть четко указано, какое право предъявителя было нарушено, и какая статья законодательства предусматривает защиту этого права (ссылка на конкретную статью или нормативно-правовой акт).

Исковое заявление о возмещении убытков в результате порчи или уничтожения собственности имеет временные ограничения. Срок давности составляет три года с момента, когда случилось происшествие. Быть уверенным, что суд примет решение в пользу истца, невозможно. Оно основывается на том, насколько доказана ответственность ответчика за содеянное.

Арендатор испортил имущество

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

Размеры штрафа

Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта. Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки. Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.

Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества. В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя. Так в большинстве договоров аренды в случае порчи имущества съемщик обязуется выплатить не только стоимость поврежденного имущества, но компенсировать убытки, причинённые виновными действиями.

Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности. При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд. К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Ответственность арендатора за порчу имущества

Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу. Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды. В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя. Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Читать еще:  Образец дарственная на квартиру между близкими родственниками 2018 стоимость

Возмещение ущерба

Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю , может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества. Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества. В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов.

Образец претензии квартиросъемщикам

Вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы они самостоятельно, с учетом всех ваших пожеланий и тонкостей дела, составили индивидуальную и наиболее полную претензию. Также наши специалисты смогут взять ведение дел полностью под свой контроль и исключить вероятность проигрыша дела.

Порча имущества квартирантами

1.1. Это административное наказание за порчу чужого имущества. Никакого отношения к его прошлой судимости оно не имеет. Обращайтесь в овд с заявлением.

2.1. Евгений
Собственно если таковое условие предусмотрено заключенным договором, соответственно собственник действует в рамках договора.

2.2. Эти условия вами были оговорены, на них согласны были все стороны договора которые его подписывали, + у вас есть документы подтверждающие причинение вам ущерба, + вы оценили ущерб, + у вас есть документы подтверждающие расходы на оценку, консультацию юриста и т.п., если все вышеперечисленное у вас есть то в соответствии со ст.1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Так что удержать штраф и взыскать весь ущерб это не только правомерно но и реально.

3.1. К сожалению, свидетельские показания оцениваются субъективно и на их основании доказать порчу имущества именно этим арендатором, а не вами самими, практически невозможно.
Неправильно составленные договора и отсутствие акта
приема-передачи играют не в вашу пользу.
В таких случаях, советуем не экономить, а страховать внутренне состояние жилья, тогда и не будет заморочек с квартирантами. Или, как вариант, пр заключении договора аренды, требовать некую сумму на форс-мажор. Если имущество будет повреждено. Тогда и акт напрашивается сам.

4.1. В виду отсутствия договорных отношений и доказательств причинения вреда именно этими лицами привлечь к ответственности квартирантов в вашем случае невозможно.

5.1. если в договоре найма прописано условие, что коммунальные платежи оплачиваются квартиросъёмщиком, то конечно вы можете обратиться в суд с требованием об обязании оплатить или о взыскании этих денежных средств при условии, что вы самостоятельно оплатите выставленные счета.

5.2. Алима.
Да, право на судебную защиту гарантировано Конституцией РФ. Дать более аргументированный и обоснованный ответ, без ознакомления с Договором и иными документами, не представляется возможным.

6.1. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

7.1. Желательно составить договор найма или хотя бы договор безвозмездного пользования. В приложении сделайте опись имущества, которая имеется. Можете приложить фотографии. Обязательно поставьте подписи сторон.

8.1. Вызовите полицию. Они либо выселят, так как между вами не оформлен договор и они не смогут ничего предъявить подтверждающие право проживания, либо отправят вас в гражданский суд. То что не платите, этим занимается налоговая, так что выселяйте и не бойтесь.

9.1. Так как гражданско-правовых отношений между вами не было (не был заключен гражданско-правовой договор), обращайтесь в полицию, так как именно они установят правомерность или противоправность совершенных квартирантами деяний. Так же органы полиции имеют право на возбуждение дела и передачу его в суд.

10.1. вы с ними разговаривали после этого или еще нет?

11.1. Договор можете нотариально не заверять, не обязательно. Он и так имеет силу.

11.2. В договоре оговаривайте эти моменты. Составляйте подбробный акт приема-передачи с описью состояние квартиры и мебели ( если с мебелью). Для этого берут задаток ( оплата за 1 месяц), который по окончании сдачи внаем либо возвращается, если нет ущерба. Либо остается у Вас как компенсация.

11.3. удостоверение договора аренды нотариусом-в факультативном порядке.

12.1. Нет, участковый не занимается выселением людей из жилых помещений
Принудительное выселение возможно только на основании решения суда

12.2. Граждане вправе позвонить участковому уполномоченному полиции ил написать в полицию (позвонить по телефону 02. 112) в случае нарушения квартирантами закона, тишины, порчи имущества и он вправе проверить соблюдением ими закона, в том числе, наличие или отсутствие договора аренды комнаты или иного права на проживание, их регистрацию (прописку) в городе или ином месте.
Но по одному звонку он не может выселить квартирантов.
Если они нарушаю закон каждый день и их будут вызывать в полицию или к ним будет приезжать наряд полиции, то скоро они сами решат выехать из этой квартиры.
Основания для выселения районным судом граждан из жилых помещений указаны в Жилищном кодексе РФ.

13.1. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.

13.2. По факту угроз – обратитесь в полицию. Остальные спорные моменты могут быть решены в судебном порядке.

14.1. Приставы будут взыскивать принудительно

14.2. получайте исполнительный лист и передавайте приставам.

15.1. Составить акт со свидетелями, провести оценку ущерба, направить претензию, после чего уже обратиться в суд, где взыскать как ущерб, так и иные судебные расходы (на оценку, на оплату госпошлины и т.д.).

16.1. Все это прописывается в договоре. Обратитесь к юристу.

16.2. Вы или Ваш адвокат можете составить предварительный договор,
взять задаток, составить договор купли-продажи, указать срок внесения второй части оплаты – материнским капиталом, договор залога.

17.1. Надо видеть договор, который Вы подписывали. Но в любом случае, если не возмещает ущерб добровольно, то остается для решения проблемы только суд.

18.1. Оформите пока договор найма в котором все и пропишите.

19.1. На хозяина, согласно ст. 30 ЖК РФ – собственник жилья несет ответственность.

20. Ищу образец иска в суд при порче имущества квартирантами.

20.1. образцы ищите в интернете

20.2. Лариса, добрый день! Образец-это рыба, но иск составляйте предметно. тогда вы сможете взыскать максимальную компенсацию.

Читать еще:  Куда обращаться если в многоквартирном доме подвале постоянно вода

20.3. Вправе обратиться с требованием о возмещении как в досудебном, так и в судебном порядке. При цене иска до 50 000 — в мировой суд, свыше — в районный. «Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии» (ст.678 Гражданского кодекса РФ). «Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды» (ч.2 ст.616 ГК РФ). ” Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков” (ст.615 ГК РФ). «При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором» (ст.622 ГК РФ).
на момент предъявления письменной претензии к арендатору («квартиранту»), на момент подачи иска вправе ограничиться сметой и актом сдачи-приемки квартиры; в случае оспаривания арендатором суммы, предъявленной ко взысканию, по инициативе арендатора или по решению суда может быть назначена независимая экспертиза. Если все же решите «прибегнуть» к услугам независимого эксперта на досудебном этапе, понесенные затраты за услуги эксперта вправе будете истребовать с арендатора.
Удачи Вам!

20.4. Составляйте иск в соответствии со ст.ст. 131,132 ГПК РФ

21.1. Не сможете, если только наниматель не признает факт того что проживал, попортил мебель и допустил долги

22.1. Заявление написать можете, но Вам необходимо будет доказать, что они действительно у Вас проживали.

22.2. Если докажите их вину в суде, ПСС между действиями и последствиями, размер ущерба.

23.1. Не правомерны. Они могут обратится в полицию с заявлением против Вас.

24.1. да, можете обратиться.

24.2. Обратиться в полицию можно, но скорее всего в возбуждении УД будет отказано. После этого нужно будет в “гражданский” суд обращаться с иском о возмещении вреда.

25.1. Смотрите в договоре порядок оплаты.

25.2. Подаете иск в суд, прикладываете договор. Цена аренды месяц у Вас указана в договоре

26.1. Однозначно можете!

26.2. да, можете, для этого необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчиков, если Вы не знаете, где они – по месту нахождения квартиры, нужно обосновать заявление. Помимо долга можно взыскать проценты и сумму судебных расходов (в том числе расходы на юридические услуги). Если общая сумма иска менее 50 000 рублей, то иск подаётся в мировой суд, если более – в районный (в Красноуфимске, насколько я помню, районных судов нет – тогда в городской).

27.1. Вам следует составлять заявление и обращаться с данным заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

28.1. Да, может. Но придется доказывать что они там проживали в том случае если они это будут отрицать

29.1. иск о возмещении материального ущерба

30.1. Людмила, для того чтобы иметь возможность возместить ущерб. нужно заключать договор. И не аренды, а найма жилого помещения. Ничего не взыщите.

30.2. К сожалению, ничего не получится. Даже при наличии договора следовало принимать сразу меры к доказыванию причинения ущерба. А теперь – это просто слова, которые Вы никуда не сможете применить.

Исковое заявление на квартирантов за неуплату и порчу имущества

Размеры штрафа Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Общепринятый образец иска о порче имущества для суда

Как вернуть деньги с квартиранта за испорченное имущество?

Возмещение ущерба Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю, может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества. Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества.
В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов. Образец претензии квартиросъемщикам Вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы они самостоятельно, с учетом всех ваших пожеланий и тонкостей дела, составили индивидуальную и наиболее полную претензию.

Арендатор испортил имущество

К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд. При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Порядок выселения квартирантов за неуплату, если нет договора аренды жилья

Оплачивать госпошлину потерпевшему при подаче таких исков после вынесения приговора над нарушителем законодатель не требует, но если суд признает преступника виновным. Если будет вынесен оправдательный приговор, потерпевший все равно может взыскать с ответчика компенсацию за нанесенный вред, в данном случае за подачу иска предусмотрена госпошлина.

Для оформления в интернете можно скачать образец иска о порче имущества для суда Куда и как обращаться Когда пострадавшее лицо обнаружит факт повреждения собственности, ему также необходимо определить размер убытков (самостоятельно или с помощью оценщика) и обстоятельства, из-за которых это произошло. В зависимости от этих факторов необходимо:

  • Обращаться в районное отделение полиции, если:
    • будет обнаружено умышленное уничтожение или повреждение в крупном размере, что предусмотрено ст.

Вопрос #399нужно подать в суд на квартирантов за неуплату

По неосторожности Убыток, нанесенный чужому имуществу, может произойти по причине неправильного обращения с водой, газом или огнем, бытовыми приборами, при управлении авто, в результате замыкания в электросети или другим причинам, когда нарушитель закона не предполагал, что возникнут неприятности. Суд может приговорить нарушителя к:

  • взысканию заработка в течение 12 мес.;
  • принудительным работам на 1 год;
  • исправительному труду на период 2 года;
  • обязательной социальной деятельности в течение 480 ч.;
  • аресту и тюремному заключению на 12 мес.;
  • штрафной санкции в размере до 120 тыс.

В рамках обязательственных правоотношений, ответственность перед хозяином квартиры за имущество, находящееся в ней, несет арендатор. Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно.

Исковое заявление на квартирантов за неуплату и порчу имущества

Ответственность арендатора за порчу имущества Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу. Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.
В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя. Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Читать еще:  Обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные

Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки. Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.
Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.

Вернуться к содержанию ↑ ○ Страхование имущества как способ защиты. Страхование имущества является надежным способом защиты от возможного ущерба.

Стороны сами договариваются о том, кто именно оплачивает страховку и соответственно, получит, страховую компенсацию. Данное условие прописывается в договоре отдельным пунктом. Таким образом, передавая имущество во временное пользование, хозяину квартиры нужно предусмотреть множество нюансов, которые обеспечат ему возмещение ущерба в случае его наступления. Квартиранту также важно учесть в договоре свои права, чтобы избежать требований об оплате даже в тех случаях, когда это не входит в его обязательства. Вернуться к содержанию ↑ ○ Советы юриста: ✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.
К акту приема-передачи обязательно составляется опись имущества, где перечисляется каждая вещь, переходящая временно к квартиранту. В документе должно быть указано название вещи и ее количество. Вернуться к содержанию ↑ ○ Обязанности арендатора по отношению к имуществу. Все права и обязанности сторон регулируются подписываемым договором. Поэтому его участники должны не только внимательно проверять все внесенные в него пункты, но и тщательно продумать свои условия сделки.

  • «Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)».

В соответствии с настоящим законом арендатор несет ответственность за полученные по договору вещи и обязан вернуть их в том же состоянии, в котором получил.

Исковое заявление на квартирантов за неуплату и порчу имущества

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры нанимателя

Образец искового заявления о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры нанимателя (по договору социального найма).

Истец проживает в жилом помещении по договору социального найма. По вине жильцов, проживающих в квартире сверху, причинен вред имуществу – как элементам самого жилого помещения (стены, полы, потолки, их отделка и т.д.), так и вещам, в квартире находящимся. Требования истца (нанимателя) – взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры и стоимость пришедшего в результате залива квартиры в негодность имущества.

В _____ (наименование суда первой инстанции)

Истец: _____ (сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: _____ (сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска ___ (сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление о взыскании ущерба,
причиненного заливом квартиры нанимателя

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от “__”______ 20__ года, я являюсь нанимателем квартиры N __ в доме N ___ по улице _____ в _____ (наименование населенного пункта). Указанная квартира была предоставлена мне “__”______ 20__ года на основании _________ (указать сведения о документе – наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Квартира принадлежит ________ (указать вид жилищного фонда).

Наймодателем является _________ (наименование органа).

“___”_______ 20__ года моя квартира была залита водой, поступавшей из квартиры, расположенной этажом выше: __________ (изложить обстоятельства, характер причиненных повреждений и т.п.).

В квартире N __, расположенной над моей квартирой, проживают ______ (указать Ф.И.О.).

Причинами случившегося являются __________ (указать – нарушение целостности систем водоснабжения, отопления, выход из строя запорных устройств, действия ответчика или других лиц и т.п.).

Вина ответчика в причинении вреда принадлежащему мне имуществу и наличие причинной связи между его действиями (бездействием) и наступившими последствиями подтверждается __________ (привести ссылки на доказательства: документы (справки жилищных и аварийных служб, акт обследования, постановление о прекращении уголовного дела и т.п.); показания свидетелей и др.).

В результате виновных действий (бездействия) ответчика пришло в негодность находящееся в моей квартире имущество, а именно: ___________ (по каждому предмету – указать наименование, стоимость на момент приобретения и стоимость на момент повреждения, время приобретения, место расположения в квартире; указываются также денежные знаки, находившиеся в квартире и пришедшие в негодность).

Испорченные предметы и денежные знаки мною сохранены и могут быть представлены в качестве доказательств.

Общая стоимость пришедшего в негодность имущества составляет ___ рублей.

Кроме того, в результате виновных действий (бездействия) ответчика требуется восстановительный ремонт моей квартиры, стоимость которого, согласно смете, составленной ______ (название ремонтной организации), составляет ___ рублей.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ ответчик обязан возместить в полном объеме вред, причиненный моему имуществу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1064 ГК РФ,

1. Взыскать с ответчика в мою пользу стоимость пришедшего в негодность имущества в сумме ___ рублей.

2. Взыскать с ответчика в мою пользу стоимость восстановительного ремонта моей квартиры в сумме ___ рублей.

3. Вызвать в суд в качестве свидетелей ______ (Ф.И.О., адреса).

1. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета – на __ стр.;
2. План квартиры – на __ стр.;
3. Доказательства, подтверждающие вину ответчика и причинную связь между его действиями (бездействием) и причинением вреда (справки жилищных и аварийных служб, акт обследования, копия (выписка из) постановления о прекращении уголовного дела и т.п.), – на __ стр.;
4. Смета на выполнение восстановительного ремонта – на __ стр.;
5. Другие доказательства – на __ стр.;
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция), – на __ стр.;
7. Копия искового заявления и прилагаемых документов для ответчика * .

Подпись истца __________ Дата “__”________ 20__ г.

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 7 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на “уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют”.

Комментарии:

О том, как правильно написать исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного затоплением (заливом) жилого помещения см. в публикациях:

  • Исковые заявления о взыскании ущерба, причиненного заливом квартир, помещений
  • Все исковые заявления о возмещении вреда

Все документы в суд (процессуальные документы):

Читайте далее:
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector