Как восстановить документы на дом и землю
Advokat-nasledstvo.ru

Юридический портал

Как восстановить документы на дом и землю

Что нужно, чтобы восстановить документы на дом?

Утеря документов на жилой дом и земельный участок может обернуться тем, что оказавшиеся в руках мошенников бумаги станут орудием преступления против собственности.

Документы на недвижимость всегда нужно бережно хранить. Без них невозможно совершить никакую сделку с жильем. Если деньги потеряются и попадут в руки мошенников, то те даже могут забрать дом.

Поэтому важно знать, как восстановить документы на дом в 2020 году, если они были потеряны.

Можно ли не восстанавливать документы?

Если документов на жилой дом или земельный участок не будет в наличии, тогда никакую сделку с недвижимостью провести не получится.

Собственник не сможет передать дом по наследству, продать, сдать его в аренду, возвести на участке новые строения и т. д. Хозяин даже не сможет подтвердить местоположение участка и его размер.

Документы на дом бывают двух видов:

  1. Правоподтверждающие документы – свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие документы – такие бумаги, на основании которых возникло право владения недвижимостью. К ним можно отнести договор купли-продажи, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и др.

Специалисты из Росреестра призывают людей не паниковать в случае, если те потеряли документы на дом. Обнаружив пропажу документов на жилой дом, собственник может обратиться в офис МФЦ. Если на руках остались копии документов о праве собственности, то их нужно захватить с собой.

Порядок действий при утере документов на дом

Можно ли восстановить документы на жилой дом в случае их потери? Да, конечно, но нужно правильно действовать.

Если собственник потерял правоустанавливающие документы, тогда ему нужно знать, с чего начать процедуру восстановления:

  • Обратиться с заявлением о восстановлении документов в ту инстанцию, где ранее ему был выдан потерянный документ.
  • Опубликовать объявление об утере документов в средствах массовой информации. Указать, что документы с конкретными реквизитами нужно считать недействительными. Для идентификации того или иного документа следует указать номер утерянной бумаги, площадь дома, кадастровый план, адрес расположения участка.
  • Если документ был выдан нотариусом, тогда нужно обращаться к нему же. Если нотариус уже прекратил свою деятельность, тогда следует обратиться в государственный нотариальный архив для восстановления бумаг. Если нужно восстановить документы не только на дом, но и на землю, тогда выписку из ЕГРН следует запросить в Росреестре.
  • Если по каким-то причинам собственнику отказывают в выдаче дубликатов документов на землю, тогда ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом, а также об установлении факта принадлежности дома конкретному лицу.
  • Документы на дом и порядок их восстановления в случае утери

    Восстановить утерянные документы на жилой дом и землю под ним можно, имея представление о том, где выдают дубликаты документов.

    О том, где и как можно восстановить документы на дом и землю, читайте ниже:

  • свидетельство на право собственности – выдается в управлении Росреестра. Для получения дубликата собственник должен написать заявление об утере документа, а также приложить к нему свой гражданский паспорт;
  • свидетельство на земельный участок, выданное до 1993 года – выдается в регистрационной палате. Дубликат свидетельства не выдается, допускается выпуск документа нового образца. Для этого нужно предъявить документы, на основании которых возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и др.;
  • договор купли-продажи дом, дарения или другой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Получить такой документ можно в городском архиве либо у нотариуса, который заверял сделку. На основании полученного документа собственнику следует обратиться в регистрационную палату с просьбой выдать новое свидетельство о праве собственности на участок;
  • кадастровый паспорт – восстановлением этого документа занимается управление кадастра и картографии.
  • Кадастровая палата напоминает, что с 1 июля 2016 года прекращена выдаче свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Теперь на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН.

    Поэтому для восстановления правоподтверждающих документов заинтересованному лицу стоит обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН. Заявитель может подать запрос в электронном виде через сайт Росреестра.

    Срок изготовления документа в офисе МФЦ составляет 5 рабочих дней. Если выписка заказана в электронном виде, тогда срок сокращается до 3 рабочих дней.

    Что нужно делать, если все документы потеряны, а дубликатов нет даже в архиве?

    Куда обратиться, если документы на дом потеряны, а дубликатов нет даже в архиве? В таком случае восстановить бумаги на жилой дом и земельный участок можно будет лишь в судебном порядке.

    Собственнику недвижимости важно заручиться поддержкой адвоката, показаниями свидетелей, которые могут подтвердить, что хозяином дома является конкретный гражданин, письменными доказательствами факта владения домом (например, квитанциями об оплате коммунальных платежей и др.).

    Восстановление документов, если хозяин умер

    Иногда возникает необходимость в восстановлении документов после смерти собственника. Обычно это нужно для того, чтобы родственники могли оформить наследство на недвижимость.

    При утере документов на дом, наследникам нужно обратиться к нотариусу, который оформлял бумаги о праве на наследство. С этими бумагами нужно отправить в Регистрационную палату, написать на месте заявление с просьбой выдать необходимые правоустанавливающие документы.

    При себе нужно иметь гражданский паспорт, документ, подтверждающий родство с умершим, а также свидетельство о смерти человека.

    Восстановление документов на дом за городом

    Если были потеряны документы на дом в деревне, тогда необходимо обратиться за их восстановлением к уполномоченным должностным лицам деревенских исполнительных комитетов, в организации по государственной регистрации.

    Важные моменты

  • Если документы на дом были оформлены в период с 1991 по 1993 год, тогда обращаться за их восстановлением нужно в орган местного самоуправления, который на тот момент и выдавал бумаги. На месте заявителю выдают заверенную копию, с которой ему нужно отправить в архив при местной администрации.
  • Если документы были оформлены в период с 1993 по 1998 год, тогда собственнику следует восстанавливать их в Роснедвижимости. Для этого ему нужно написать заявление на восстановление, а затем дождаться выдачи документов (срок выдачи – 1 месяц со дня подачи заявления).
  • Если бумаги на дом и участок были оформлены после 1998 года, тогда восстановить их можно в Федеральной службе государственной регистрации. На месте гражданин должен написать заявление, оплатить госпошлину, а через некоторое время получить на руки готовые документы.
  • Если будет выяснено, что до момента кончины наследодателя была совершена какая-либо сделка с домом или земельным участком, тогда наследникам придется оспаривать свои права в суде. Там же придется судью просить восстановить документы на жилье.
  • Чтобы в будущем процесс восстановления документов на дом и землю не был затянут (в случае повторной потери бумаг), желательно сделать ксерокопии всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Такие бумаги нужно хранить отдельно от оригиналов, например, в банковской ячейке.
  • Проще всего получится восстановить документы на земельный участок в том случае, если у собственника будет на руках хотя бы один из следующих документов: свидетельство о факте передачи участка наследнику, решение судебного органа, договор о покупке земли и др.
  • Цена восстановления документов на дом

    Сколько стоит восстановить документы на дом в случае их потери в 2020 году? Все зависит от того, в какую инстанцию будет обращаться собственник за получением дубликатом бумаг:

    • за свидетельство или выписку из ЕГРН заявителю придется заплатить госпошлину в размере 350 руб.;
    • если необходимо восстановить документы через суд, тогда истцу нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.

    Для восстановления потерянных документов на жилой дом в случае их потери, необходимо обратиться в соответствующие инстанции: в Управление Федеральной службы государственной регистрации, в нотариальную контору, БТИ (при утере кадастровых и технических документов на дом), местную администрацию.

    Для восстановления документов можно обратиться за помощью к специалисту – юристу, который подскажет, куда и когда пойти, какие документы подать для восстановления правоустанавливающих или правоудостоверяющих бумаг.

    Как восстановить документы на дом и землю

    • Мама потеряла все документы на частный дом и землю. Как восстановить. С чего начать.
    • Как восстановить документы на дом и землю внуку.
    • Потеряны все документы на дом и землю. Сколько будет стоить, чтоб их восстановить?
    • Потеряны документы на дом и на землю. Можно восстановить? Муж растение.
    • Утерял документы на землю и дом, как быть что бы восстановить или оформлять заново.
    • Документы на собственность земли и дома
    • Оформление документов на дом и землю
    • Нет документов на дом и землю как оформить
    • Правоустанавливающие документы на дом и на землю
    • Оформление дарственной на дом и землю документы

    1. Мама потеряла все документы на частный дом и землю. Как восстановить. С чего начать.

    1.1. Если право собственности зарегистрировано в Росреетсре, то ей нужно получить дубликаты, а также выписку из ЕГРН в Росреестре.

    2. Как восстановить документы на дом и землю внуку.

    2.1. если внук наследник, то к нотариусу

    3. Потеряны все документы на дом и землю. Сколько будет стоить, чтоб их восстановить?

    3.1. Обратитесь в МФЦ вам подскажут.

    4. Потеряны документы на дом и на землю. Можно восстановить? Муж растение.

    4.1. Да. Обратитесь с заявлением на выдачу дубликатов в ту организацию где регистрировали документы (Росреестр, многофункциональный центр), а если оформляли давно и через нотариуса, то к нотариусу.

    5. Утерял документы на землю и дом, как быть что бы восстановить или оформлять заново.

    5.1. Обращайтесь в орган, выдавший первичный экземпляр, и просите выдать Вам копию или дубликат

    6. Как восстановить утерянные документы на дом и землю.

    6.1. Обратитесь в регистрационную палату.

    6.2. Тех. паспорт в БТИ, Свидетельство о праве собственности – в Росреестре.

    С Уважением, Генеральный директор правового центра “Зевс”, Степанов Вадим Игоревич.

    7.1. Обращайтесь к нотариусу для открытия наследственного дела, а параллельно будете восстанавливать документы. Первым делом закажите выписку ЕГРН в МФЦ.

    С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

    8.1. Необходимо доевренность т.н. генералны, лучше на прямую видите на меня +995 591 976764 viber/whatsapp/tel

    Читать еще:  Чем отличается договор дарения от договора ренты в рб

    9.1. Восстановить документы на земельный участок можно там, где вы зарегистрировали право собственности. Если регистрация происходила после 1998 г.. то документы находятся в Росреестре. Закажите выписку из ЕГРН.

    10.1. Вы можете получить Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заказать выписку Вы можете в любом отделении Многофункционального центра “Мои документы”. Стоимость выписки 400 руб.
    Данная выписка содержит все сведения о недвижимом имуществе и данные о правообладателях. Для совершения сделки купли-продажи представлять ранее выданные провоподтверждающие документы необязательно.

    11.1. скорее всего придется обращаться в суд за признанием права собственности на данный дом в порядке наследования если дед умер 20 лет назад значит земельный участок и вовсе не был оформлен нужно сначала оформлять объект недвижимости то есть да а затем просить администрацию выделить вам безвозмездно в собственность земельный участок под этим жилым домом.

    11.2. Вам нужно обращаться в администрацию по месту расположения жилого дома и поднимать в архиве сведения о выделении жилого дома и земельного участка Вашему дедушке. Возможно какие-то сведения могут быть и в БТИ. Далее уже обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Но Вы должны понимать, что внуки наследуют только в порядке правоприемства, в первую очередь наследуют дети умершего, внуки же призываются к наследованию в случае смерти детей.
    Удачи Вам!

    11.3. Если дом когда то был оформлен на деда, то вы можете оформить и дом и землю в свою собственность, Для этого возможен придется обращаться в суд, для чего надо собрать – восстановить из архива, БТИ, поссовета нужные документы. Процесс не очень быстрый, но перспективы хорошие.

    12.1. А для этого вам необходимо обратиться в архиве вашей администрации Там будет все данные на данный земельный участок. Всё хорошо Приятного вечера.

    12.2. Вам нужно обратится в ваш региональный отдел рос. реестра с заявлением об уничтожении дома и утере документов что бы вам предоставили новую выписку и переоформили новое свидетельство о собственности.
    Удачи вам!

    12.3. Вам необходимо обратиться для начала в ГУП БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) – там получите документы, лишь подтверждающие, затем в РосРеестр (придётся оплатить госпошлину), если там не будет нужной информации, то обратитесь в органы местного самоуправления, а точнее в Администрацию Вашего города/района – в Земельный Комитет, то есть в земельный отдел того района, к которому относится Ваш земельный участок.

    13.1. Это возможно, в зависимости от того, какие конкретно документы Вам нужны. Узнавайте в МФЦ, в том числе о размере госпошлины.

    14.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

    Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

    Да, тут нужны права собственности. Все запросы сделал нотариус?

    14.2. вы можете обратиться в Росреестр если был договор купли-продажи, должны быть сведенья о владельцах, дальше в судебном порядке доказывать, оформлять. Удачи вам.

    15.1. Для того чтобы принять наследство, достаточно представить нотариусу свидетельство о смерти, документы о родстве и справку с места жительства. Однако если Документов на имущество нет, можно решить дело в судебном порядке.

    15.2. Для того что бы принят документы никакие не нужны, просто подается заявление к нотариусу, а что бы получить свидетельство вам видимо придется подавать в суд и признавать факт.

    16.1. Или вы или суд вправе запросить правоустанавливающие документы в росреестре. Нотариус так же вправе сделать запрос в отношении необходимых документов. Удачи.

    17.1. Документы можете восстановить с помощью нотариуса. Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.

    18.1. Посмотреть есть ли данные в ЕГРП и на Публичной кадастровой карте в ГКН. Запросить сведения в архиве росреестра о свидетельствах выданных роскомземом.

    19.1. Вы должны обратиться с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу. В случае отказа нотариуса, можете оспорить в судебном порядке.

    19.2. можно установить факт принятия наследства если с момента смерти вы и ваш отец проживали в доме – но нужно смотреть какие у вас ест документы – был ли вообще дом в собственности?

    19.3. Вам придётся обратиться в суд для признания права отца на наследство его матери и затем с данным решением обратиться к нотариусу. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

    20.1. Если вы зарегистрировали право собственности на указанные доли то вам следует обратиться в Росреестр и получить дубликаты..

    20.2. Сходите в мфц и получите выписки из Единого государственного реестра прав: на землю и на строения (дом). Это и будет Вашим документом. Других с этого года не выдают. Удачи.

    21.1. Как оформить землю с минимальными затратами (под 3% от кадастровой стоимости, или взять в аренду, и подходим ли мы под ст 39/6 п 10?

    прежде, чем обращаться к администрации с этим вопросом, следует оформить в законном порядке сделку по продаже 1/3 дома.

    22.1. Куда мне нужно обратиться, что бы восстановить документы на дом и землю? Нас три собственника. Я и несовершеннолетние дети. И сколько это будет стоить?
    Получите выписку из Росреестра на дом и на землю в отделении Росреестра по месту нахождения строения и земли. Две выписки будут стоить 400 рублей.

    23.1. обжалуйте в судебном порядке.

    24.1. Есть ли шанс признать право собственности на сгоревший дом и участок под ним в судебном порядке?
    Конечно можно. Документы на дом должны быть в БТИ

    24.2. Но если самого дома нет на что признавать право собственности ?

    24.3. Это зависит от того, на сколько дом пострадал от пожара.
    Если он полностью уничтожен, то признать право собственности на отсутствующий объект не получится.

    24.4. Думаю как минимум об участке речь можно вести

    25.1. Начать с обращения к нотариусу.

    25.2. Обратитесь в местную администрацию, а также в архив. начните с этого.

    25.3. В сельсовете должны быть сведения о собственниках дома и участка, а также копии правоустанавливающих документов (государственный акт на землю). Сделайте запрос в росреестре о собственниках дома и участка, узнайте, стоит ли участок на кадастровом учете. Если вы с отцом были зарегистрированы вместе на момент его смерти или наследовали какое-нибудь другое его имущество, то вы считаетесь принявшей наследство после него и после бабушки (так как они тоже были зарегистрированы вместе), обратитесь к нотариусу по первой букве фамилии отца. Скорее всего, вам придется обращаться в суд и просить признать за вами право собственности на дом и землю в порядке наследования.

    26.1. Нужно обратиться за оформлением в местную администрацию

    26.2. Вам следует обратиться в КУМИ с заявлением о предоставлении вам этого участка. список документов получите у консультанта. если участок не в частной собственности. то комиссия решит выделять вам его или нет. Если он в частной собственности. то решать вопрос только с собственником.

    27.1. Ответчик администрация
    О признании права собственности в порядке приватизации

    27.2. Сначала обратитесь в администрацию

    28.1. На земле по определению нельзя прописаться. Закажите в МФЦ выписку из ЕГРП на землю и дом по прописке в паспорте и узнаете,кто является собственником.

    29.1. Обращайтесь в БТИ ( РУТИ), ЕГРП.

    30.1. Если бабушка жива, сначала восстанавливайте документы на неё (можете сами по доверенности от бабушки). Потом можете оформить дарение.

    как восстановить документы на землю

    У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих “земельных” бумаг, имеющих высокую ценность. Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ. Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями.

    Земельная документация

    Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:

    Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа. Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, “удостоверяющей право”. По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.

    Особенности:

    а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.

    б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.

    в) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

    Правоудостоверяющие

    К данной категории земельных бумаг относятся:

    – свидетельство, доказывающее право собственности на землю;

    – свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;

    – свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;

    – акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.

    Читать еще:  Тройственный договор на оказание услуг с плательщиком

    Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, “устанавливающими право”. По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.

    Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:

    – полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;

    – правовой вид на землю;;

    – категория участка земли с размером площади и адресом расположения;

    – ограничения или обременения права при их наличии.

    Как восстановить документы на дом и землю?

    Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом. Тогда уже необходимо восстанавливать “домовые” и земельные документы.

    О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

    В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное – придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:

    1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.

    2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ. Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

    3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

    4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

    5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса.

    6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание “домовой” документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

    Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

    Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:

    – свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;

    – вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;

    – договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;

    – заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

    В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:

    1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

    2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

    3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

    4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

    5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

    Как восстановить документы на участок: порядок действий

    Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

    1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

    • порядковый номер документа на право недвижимости;
    • номер участка кадастрового типа;
    • совокупная земельная площадь и цель ее использования;
    • адрес и месторасположение участка;
    • данные паспорта правообладателя.

    2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов. В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи. Также заявление должно сопровождаться:

    – выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;

    – копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;

    – копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;

    – в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

    3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.

    4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.

    5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.

    6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

    7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.

    Решили зарегистрировать бизнес? Мы Вам в этом поможем! Закажите у нас полный комплекс услуг по регистрации «ООО» и сэкономьте 5000 рублей. В перечень услуг входит все — изготовления печати до оплаты услуг нотариуса.

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта

    Потеря каких-либо правоустанавлива ющих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.

    Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?

    Первым делом нужно обратиться:

    • с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
    • в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
    • в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

    После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.

    Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:

    1. Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).
    2. Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).

    В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.

    Как встать на очередь на получение жилья и есть ли в этом смысл? Информация по ссылке.

    Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье

    Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.

    С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

    То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).

    Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.

    Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи.

    Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).

    Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.

    Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункционал ьный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.

    Личное обращение в органы регистрации

    1. Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
    2. Подписать заявление, оформленное работником службы.
    3. Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
    4. Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
    5. Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.

    Получить готовую выписку можно в течение 5 дней. Стоимость услуги – от 200 р.

    Читать еще:  Агентский договор с белорусской компанией 2018

    Как правильно составить договор служебного найма жилья? Правила и подробности по ссылке.

    Получение выписки онлайн

    1. Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
    2. В бланке необходимо указать:
    • данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
    • сведения о заявителе;
    • приложить документы (если имеются в электронном виде).
    1. Записать номер запроса, сгенерированный системой.
    2. На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
    3. В открывшемся окне:
    • нажмите «укажите код платежа»;
    • введите код, присланный на вашу электронную почту;
    • нажмите «перейти к оплате».
    1. Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
    2. Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.

    Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.

    Как восстановить правоустанавлива ющие документы на жилье?

    Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:

    1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
    2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
    3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
    4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
    5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

    Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой статье.

    Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:

    1. К нотариусу, который регистрировал документы.
    2. В территориальный регистрационный орган.
    3. В БТИ.
    4. В отдел жилищной политики районной администрации.

    Что делать при утере документов на дом или квартиру?

    Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.

    В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

    1. Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
    2. Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавлива ющих документов происходит, как описано выше.

    Какие документы нужны для оформления временной регистрации? Полный список можно посмотреть по ссылке.

    Технический паспорт на квартиру.

    Как восстановить документы после смерти собственника?

    Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.

    В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги).

    Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавлива ющих документов.

    Документы, которые могут понадобиться в процессе:

    • свидетельство о смерти;
    • документы, подтверждающие родство.

    Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.

    Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой публикации.

    Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.

    О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео:

    Бесплатная консультация

    Бесплатная консультация

    6 thoughts on “ Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта ”

    Здравствуйте, права на дом и землю зарегистрированы моим мужем, но я потеррялавыписки из Егрп. КАк их можно восстановить.

    что нужно для восстановления документов на частную собственность?

    Из дома потерялись документы свидетельство о собственности как мне их восстановить ?

    Добрый день, подскажите пожалуйста, документы на дом, расположенный в России, похищены в Луганске.Заявление в полицию нужно подавать в России или в Украине?

    умерла мать ,квартира приватизирована, прописана одна , завещание написала на племянницу , документов на квартиру не нашли , племянница не претендует на квартиру и документов якобы не видела, единственный сын является инвалидом 2 группы,взрослый. Какие действия предпринять сыну по восстановлению документов на квартиру и по завещанию

    здравствуйте!! У меня к вам вот какой вопрос , Мы с мужем построили дом документами занимался мой муж так он говорил но документы он всегда от меня прятал боялся что я дом буду делить , Год назад муж умер и оказалось документов на дом нету что делать ?? с чего тачать оформлять документы на дом??

    Восстановление документов на землю

    Если вы потеряли документы на свой земельный участок (или их у вас, по каким-либо причинам не было в принципе), то эти бумаги можно восстановить.

    Не важно, почему ваши документы отсутствуют. Быть может, дача принадлежала вашим родителям, но они не удосужились приватизировать ее, и теперь, после их смерти, вам нужно официально подтвердить свое право на наследуемую землю при отсутствии каких-либо удостоверяющих документов на нее. Или, возможно, ваши документы на участок банально потеряны. А может, вы много лет неофициально владели землей и теперь хотите признать свое право на нее, оформив свидетельство.

    Восстановить документы на уже оформленную на вас землю в любом случае можно следующими способами:

    • Ваше право на участок было зарегистрировано Росреестром и зафиксировано в ЕГРП? Вам следует обратиться в Росреестр за получением дубликата утерянного свидетельства.
    • Право на землю было оформлено другим органом? Пойти за получением дубликата утерянного свидетельства, решения о предоставлении земли или иного документа надо туда.

    Восстановить документы на неоформленную на вас землю можно через суд:

    • Если имуществом вы владеете, но ранее его на себя не оформляли, то признать свое право на него, зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство можно на основании судебного решения. Вам надо обратиться в суд с иском о рассмотрении дела в порядке особого производства, либо в арбитраж с иском об оспаривании решения должностного лица, отказавшего в оформлении земли на вас. Уточнять особенности подачи иска лучше у опытного юриста, например, специалиста нашей компании.

    Как восстановить документы в Росреестре

    Если ваши права на участок зарегистрированы Росреестром и зафиксированы в ЕГРП, то вы можете в любой момент обратиться в Росреестр или МФЦ и получить дубликат документа.

    Возможно, вы не помните, каким именно органом выдано свидетельство о вашем праве на землю. Узнать это очень легко. Для этого нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП.

    Например, вы можете получить:

    • Выписку об интересующем вас земельном участке.
    • Выписку о переходе прав на земельный участок.
    • Выписку о правах конкретного лица на землю.

    Для получения этой информации нужно заполнить заявку и предъявить ее в Росреестр или МФЦ вместе с паспортом. Форма заявки определена Приказом Минэкономразвития № 743 от 2013 года. Скачать заявление о получении выписки из ЕГРП можно здесь.

    За получение выписки, надо будет заплатить:

    • Гражданину – от 200 рублей.
    • Предприятию — от 600 рублей.

    Срок предоставления выписки — до 5 рабочих дней.

    Если недвижимость регистрировалась Росреестром, то в выписке будет указана зарегистрированное имущество, а также ее собственник.

    Для получения дубликата потерянного свидетельства можно посетить любую приемную Росреестра или любой МФЦ. Вам понадобится:

    • Заявление о выдаче повторного свидетельства.
    • Паспорт, доверенность или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Скачать форму заявления о получении дубликата можно тут.

    Размер пошлины за повторную выдачу документа составляет:

    • Для граждан — 350 рублей.
    • Для предприятий — 1 000 рублей.

    Свидетельство будет выдано в течение десяти рабочих дней.

    Как восстановить документы на землю через суд

    Если восстановить документы через соответствующий государственный орган по не получается, то сделать это можно через суд.

    1. Если ваша собственность была зарегистрирована, но дубликат свидетельства вам незаконно отказываются выдавать, то обжаловать этот отказ можно через суд, подав иск об опротестовании решения должностного лица.
    2. Если вы никогда не регистрировали на себя свое имущество, то в суд надо подать иск о признании вашего права на недвижимость, а потом на основании решения зарегистрировать собственность и получить соответствующее свидетельство.

    При защите интересов в суде вам понадобится:

    • Составить исковое заявление.
    • Собрать пакет документов, обосновывающих ваши требования.
    • Оплатить государственную пошлину.
    • Подать иск в суд.
    • Представлять свои интересы в ходе судопроизводства.
    • Получить решение суда.

    Скачать образец иска о восстановлении документов можно здесь.

    После того как решение о признании права на недвижимость или об отмене решения должностного лица вступит в силу, и свой экземпляр вы получите на руки, вы сможете получить нужное свидетельство.

    Дальнейший порядок восстановления документа о праве на землю включает в себя:

    1. Оплату госпошлины (для граждан — 2000 рублей, а для фирм — 22 000 рублей).
    2. Подачу документов о регистрации права и выдаче свидетельства в МФЦ или Росреестр.
    3. По истечении десяти рабочих дней после этого — получение готового свидетельства о праве на землю.

    Перечень бумаг для оформления права в Росреестре по суду

    1. Заявление о регистрации участка на основании судебного решения.
    1. Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, удостоверяющий заявителя.
    2. Судебное решение, заверенное судом.
    3. Квитанция о выплате пошлины.

    Если вы не обнаружили тут нужные вам сведения о восстановлении интересующего вас документа на землю, позвоните нам, и наши сотрудники разъяснят, как и где вам можно будет получить дубликат потерянной бумаги.

    Читайте далее:
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector